기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 원신흥동

도안LH 행복2단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 원신흥남로27번길 68

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,544원 유성구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 238세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2019.11.06 (7년차)
관리비부과면적
13,977㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)한솔공영
주차
131대
CCTV
44대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)에이스
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025190
도안LH 행복2단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,896원 1,105.1 15,445,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,182원 높음 163% 유성구 중앙값 ㎡당 409.2원 대비 1,075.9 15,037,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 976원 높음 61% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 16.6 232,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 344원 높음 171% 유성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.9 81,960
A04 피복비 직원 근무복 210원 비교 자료 없음 3.6 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 낮음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.1 16,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 117원 낮음 70% 유성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.0 27,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,214원 378.3 5,286,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,598원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 146.4 2,046,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,523원 낮음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 196.2 2,742,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 798원 높음 66% 유성구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.6 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,294원 낮음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 22.0 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,256원 89.5 1,250,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,256원 높음 337% 유성구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 89.5 1,250,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,023원 971.0 13,571,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,497원 비교 자료 없음 195.8 2,736,210
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -80
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,561원 비교 자료 없음 316.1 4,417,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,429원 낮음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 75.4 1,054,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,558원 낮음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 230.9 3,226,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -614원 비교 자료 없음 -10.5 -146,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,981원 낮음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 135.9 1,899,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 914원 낮음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 15.6 217,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 698원 낮음 45% 유성구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 11.9 166,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,389원 중앙값 2,278원/㎡ 높음 12% 2,544 35,554,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 130,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,153만 25.04
  2. 3,020만 25.05
  3. 2,930만 25.06
  4. 3,065만 25.07
  5. 3,043만 25.08
  6. 2,891만 25.09
  7. 2,979만 25.10
  8. 3,250만 25.11
  9. 3,644만 25.12
  10. 3,945만 26.01
  11. 3,676만 26.02
  12. 3,555만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
34,005,090원
2026년 3월
35,554,670원

세대당 ▲ +6,510원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5,495만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.11 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 미만 (주)동아엘리베이터 3,360,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.09 재활용품 수거 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 벧엘환경(주) 85,680원 25.12.10 ~ 26.12.09
2025.11.18 XpERP공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)에이 2,618,184원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.01 경비업무 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 실시 한국타운세이퍼(주) 34,175,760원 25.11.22 ~ 27.11.21
2025.11.01 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 경원소방 840,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.31 전기설비 안전관리 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가 실시 (주)유일전기안전 13,200,000원 25.11.22 ~ 27.11.21
2025.10.14 복사기임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 삼성OA 672,000원 25.10.14 ~ 27.10.13
2025.08.13 판영열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 우성이엔이 750,000원 25.09.05 ~ 25.09.05
2025.03.04 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원미만 (주)미래엘리베이터 3,360,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.12.30 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원미만 (주)에이스 4,560,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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