기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 장유동

율하시티프라디움아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 율하5로 11

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,804원 김해시 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 1,081세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,081세대
동수 · 최고층
17개 동 · 25층
사용승인
2019.10.21 (7년차)
관리비부과면적
138,233㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)시티건설.(주)시티종합건설
주차
1,540대
CCTV
283대
승강기
66대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025216
율하시티프라디움아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,280원 315.0 43,543,143
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,388원 낮음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 410.8원 대비 292.4 40,416,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 950원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.4 1,027,216
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 322,610
A04 피복비 직원 근무복 530원 비교 자료 없음 4.1 572,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,114원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.7 1,204,577
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,095원 430.9 59,558,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,352원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 221.7 30,648,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,842원 낮음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 170.8 23,611,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,198원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 32.8 4,538,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 703원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 760,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,871원 53.7 7,427,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,278원 높음 86% 김해시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 41.3 5,705,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,593원 낮음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 12.5 1,721,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 246,058원 1,924.2 265,988,714
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,630원 비교 자료 없음 67.5 9,329,570
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 208원 비교 자료 없음 1.6 224,650
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,964원 비교 자료 없음 156.1 21,581,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,318원 높음 303% 김해시 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 291.8 40,340,528
D08 전기료(전용) 세대 전기 139,348원 높음 102% 김해시 중앙값 ㎡당 539.6원 대비 1,089.7 150,635,456
D09 수도료(공용) 공용 수도 -141원 비교 자료 없음 -1.1 -152,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,626원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 271.6원 대비 263.0 36,349,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,412원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 18.9 2,607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,209원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.5 1,306,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 621원 낮음 61% 김해시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 4.9 671,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,863원 높음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.4 3,095,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,230원 80.0 11,058,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,230원 낮음 64% 김해시 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 80.0 11,058,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 358,534원 중앙값 2,391원/㎡ 높음 17% 2,804 387,575,767

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 47,672,444원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,342만 25.08
  2. 3억 990만 25.09
  3. 2억 8,973만 25.10
  4. 3억 3,394만 25.11
  5. 4억 513만 25.12
  6. 4억 4,296만 26.01
  7. 3억 7,240만 26.02
  8. 3억 5,537만 26.03
  9. 3억 278만 26.04
  10. 2억 9,521만 26.05
  11. 2억 9,514만 26.06
  12. 3억 8,758만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
358,666,534원
2026년 7월
387,575,767원

세대당 ▲ +26,743원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,816만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 3,965원
월 부과액의 4년 2개월 월 11,058,610원 부과 · 396,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,838원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 10억 3,823만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 주택화재보험, 영업배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 kb손해보험 45,000,000원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.30 헌옷수거 사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 동남상사 12,323,400원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 승강기사고배상수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠 239,800원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.30 어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 삼성화재 106,000원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.30 cctv카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 대원시스템즈 720,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 정밀안전점검 사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 대한구조안전연구원 4,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.14 재활용품 수거업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,891,600원 –
2026.08.31 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주) 61,680,000원 26.08.31 ~ 28.07.31
2026.08.31 정전 긴급 복구비 승인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 용지전기이엔지(주) 3,900,000원 26.08.31 ~ 26.10.30
2026.08.31 건축물 정밀안전점검 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 미래안전기술단 4,091,000원 26.08.26 ~ 26.10.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.11.05 건물 내부 내벽 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법