기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 남양리

남양뉴타운 LH10단지 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 남양로786번길 15

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,011원 화성만세구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,022세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,022세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2019.09.06 (7년차)
관리비부과면적
73,217㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
서한건설(주)
주차
983대
CCTV
157대
승강기
17대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025217
남양뉴타운 LH10단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,542원 510.1 37,346,408
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,968원 높음 15% 화성만세구 중앙값 ㎡당 424.6원 대비 488.1 35,736,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 965원 높음 31% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.5 986,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 30% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 115,760
A04 피복비 직원 근무복 65원 높음 265% 화성만세구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.9 66,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 106원 높음 25% 화성만세구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 325원 낮음 47% 화성만세구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.5 332,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,577원 426.8 31,250,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,448원 높음 7% 화성만세구 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 229.6 16,809,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,193원 낮음 12% 화성만세구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 170.2 12,460,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 473원 높음 7% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.6 483,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,464원 낮음 26% 화성만세구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 20.4 1,496,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,132원 29.8 2,179,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 381원 낮음 84% 화성만세구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 5.3 389,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,707원 낮음 20% 화성만세구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 23.8 1,745,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 44원 비교 자료 없음 0.6 45,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,849원 1,044.8 76,495,334
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,166원 높음 71% 화성만세구 중앙값 ㎡당 58.5원 대비 100.0 7,323,780
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,343원 낮음 36% 화성만세구 중앙값 ㎡당 462.6원 대비 297.9 21,812,180
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1,171원 비교 자료 없음 -16.3 -1,196,616
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,626원 낮음 38% 화성만세구 중앙값 ㎡당 305.4원 대비 190.2 13,925,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,576원 낮음 50% 화성만세구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 77.8 5,699,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,932원 낮음 40% 화성만세구 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 250.3 18,326,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 58원 비교 자료 없음 0.8 59,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,396원 낮음 42% 화성만세구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 117.2 8,580,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,668원 높음 7% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.3 1,705,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 254원 낮음 73% 화성만세구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 3.6 260,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,101원 중앙값 2,652원/㎡ 낮음 24% 2,011 147,270,816

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,924,899원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,139만 25.03
  2. 1억 2,016만 25.04
  3. 1억 1,191만 25.05
  4. 1억 768만 25.06
  5. 1억 875만 25.07
  6. 1억 1,235만 25.08
  7. 1억 1,397만 25.09
  8. 1억 1,385만 25.10
  9. 1억 2,583만 25.11
  10. 1억 4,601만 25.12
  11. 1억 5,956만 26.01
  12. 1억 4,727만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
146,882,502원
2026년 2월
147,270,816원

세대당 ▲ +379원 (0%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4억 274만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 장송 와이어작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약6. 500만원 이하해당 푸른조경 3,550,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.08.18 재활수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 가격으로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 17,193,120원 –
2026.08.03 장송 지주목 지지대 철거 및 부산물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약6. 500만원 이하해당 푸픈조경 1,170,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.07.06 예초작업 용역사업자 선정 입찰 공고(재)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 참가자격 및 제출서류 요건 충족 중 최저가금액으로 입찰에 참여함. 경쟁입찰 낙찰 7,000,000원 –
2026.05.21 전기안전 직무고시 점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 수의계약6. 500만원 이하해당 라온우리주식회사 800,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.05.18 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 수의계약6. 500만원 이하해당 제이앤티 1,300,000원 26.05.18 ~ 26.12.31
2025.12.22 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 6. 수의계약 7 해당 새롬에스앤씨(주) 3,549,960원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 수목방제 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 6. 해당 새롬에스앤씨(주) 2,250,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 수의계약 9. 사업수행평가 결과 85점이상으로 임차인대표회의 의결 (주)승학 156,925,920원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 청소용역업체 수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 수의계약 9. 사업수행평가 결과 85점이상으로 임차인대표회의 의결 (주)승학 208,997,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법