기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 충무로5가

충무로엘크루메트로시티2 관리비 명세서

서울특별시 중구 퇴계로49길 14

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,819원 중구 대비 높음 16%
  • 171세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
171세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2016.06.10 (10년차)
관리비부과면적
9,898㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대우조선해양건설
주차
212대
CCTV
43대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025223
충무로엘크루메트로시티2 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,299원 1,041.7 10,311,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,054원 높음 50% 중구 중앙값 ㎡당 681.3원 대비 1,020.2 10,098,287
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 417원 낮음 39% 중구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 7.2 71,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 75% 중구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 1.2 12,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 758원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.1 129,613
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,140원 589.8 5,837,907
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,204원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 245.4 2,428,863
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,646원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 349.7원 대비 304.8 3,017,454
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 899원 높음 93% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 15.5 153,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,391원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 24.0 237,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,401원 110.6 1,094,599
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,072원 높음 64% 중구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 70.3 696,323
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,329원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 40.2 398,276
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,266원 799.3 7,911,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,030원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 225.1 2,228,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,719원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 438.1원 대비 392.5 3,884,947
D09 수도료(공용) 공용 수도 101원 낮음 67% 중구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 1.7 17,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,851원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 118.3 1,171,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,105원 높음 69% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 36.4 360,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 630원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.9 107,730
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 830원 낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 14.3 141,973
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,089원 277.9 2,751,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,089원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 277.9 2,751,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,195원 중앙값 2,435원/㎡ 높음 16% 2,819 27,906,366

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,699,986원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,979만 25.01
  2. 2,981만 25.02
  3. 2,839만 25.03
  4. 2,823만 25.04
  5. 2,791만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,400만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 17,579원
월 부과액의 5년 3개월 월 2,751,190원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,796원 대비 높음 125% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 160만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 재계약(사업자선정지침 별표2의 9호) 이수환경공사(주) 400,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.03.17 기계설비성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약(사업자선정지침 별표2의 9호) 주식회사 거영그린테크 1,200,000원 26.03.17 ~ 26.04.17

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2021.04.05 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법