기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 중구 충무로5가
충무로엘크루메트로시티2 관리비 명세서
서울특별시 중구 퇴계로49길 14
- 세대당 18만원
- ㎡당 3,061원 중구 대비 ▲높음 11%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 171세대
- 10년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 171세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 2016.06.10 (10년차)
- 관리비부과면적
- 9,898㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대우조선해양건설
- 주차
- 212대
- CCTV
- 43대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 61,821원 |
합계의 35%
|
1,068.0 | 10,571,402 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 60,324원 | ▲높음 44% 중구 중앙값 ㎡당 723.9원 대비 | 1,042.2 | 10,315,456 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 417원 | ▼낮음 43% 중구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 7.2 | 71,250 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 70원 | ▼낮음 81% 중구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 1.2 | 12,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,010원 | ▲높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 17.4 | 172,696 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 37,841원 |
합계의 21%
|
653.7 | 6,470,830 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,283원 | ▲높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 | 281.3 | 2,784,450 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,268원 | ▼낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 364.0원 대비 | 332.9 | 3,294,790 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 899원 | ▲높음 82% 중구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 15.5 | 153,710 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,391원 | ▼낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 | 24.0 | 237,880 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,107원 |
합계의 2%
|
70.9 | 702,240 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,778원 | ▼낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 | 30.7 | 303,964 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,329원 | ▲높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 | 40.2 | 398,276 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 57,334원 |
합계의 32%
|
990.5 | 9,804,163 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 23,231원 | ▲높음 44% 중구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 | 401.3 | 3,972,520 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 24,020원 | ▼낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 | 415.0 | 4,107,343 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 99원 | ▼낮음 80% 중구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 1.7 | 16,910 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,884원 | ▼낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 | 118.9 | 1,177,200 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,988원 | ▲높음 64% 중구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 34.3 | 340,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 506원 | ▼낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 8.7 | 86,450 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 607원 | ▼낮음 53% 중구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 10.5 | 103,740 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,089원 |
합계의 9%
|
277.9 | 2,751,190 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,089원 | ▲높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 | 277.9 | 2,751,190 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 177,192원 | 중앙값 2,757원/㎡ ▲높음 11% | 3,061 | 30,299,825 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 8,436,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,839만 25.03
- 2,823만 25.04
- 2,791만 25.05
- 3,031만 25.06
- 3,442만 25.07
- 3,536만 25.08
- 3,577만 25.09
- 2,997만 25.10
- 2,884만 25.11
- 2,928만 25.12
- 3,007만 26.01
- 3,030만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 29,811,414원
- 2026년 2월
- 30,299,825원
세대당 ▲ +2,856원 (+2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 160만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.08 | 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 재계약(사업자선정지침 별표2의 9호) | 이수환경공사(주) | 400,000원 | 26.04.08 ~ 26.04.08 |
| 2026.03.17 | 기계설비성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약(사업자선정지침 별표2의 9호) | 주식회사 거영그린테크 | 1,200,000원 | 26.03.17 ~ 26.04.17 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2021.04.05 | 건물 내부 | – | – | – |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법