기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 충무로5가

충무로엘크루메트로시티2 관리비 명세서

서울특별시 중구 퇴계로49길 14

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 3,038원 중구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 171세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
171세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2016.06.10 (10년차)
관리비부과면적
9,898㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대우조선해양건설
주차
212대
CCTV
43대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025223
충무로엘크루메트로시티2 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,381원 1,077.7 10,667,152
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,324원 높음 48% 중구 중앙값 ㎡당 705.8원 대비 1,042.2 10,315,456
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,171원 높음 85% 중구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 20.2 200,291
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 81% 중구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 1.2 12,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 815원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 14.1 139,405
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,603원 615.1 6,088,173
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,003원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 259.2 2,565,548
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,310원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 354.6원 대비 316.3 3,131,035
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 899원 높음 82% 중구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 15.5 153,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,391원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 24.0 237,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,736원 64.5 638,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,406원 낮음 43% 중구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 24.3 240,504
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,329원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 40.2 398,276
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,022원 1,002.4 9,921,784
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,534원 높음 35% 중구 중앙값 ㎡당 302.2원 대비 406.6 4,024,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,736원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 481.9원 대비 410.1 4,058,774
D09 수도료(공용) 공용 수도 650원 높음 47% 중구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.2 111,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,958원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 120.2 1,189,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,032원 높음 64% 중구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 35.1 347,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 506원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.7 86,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 607원 낮음 52% 중구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 10.5 103,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,089원 277.9 2,751,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,089원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 277.9 2,751,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,831원 중앙값 2,723원/㎡ 높음 12% 3,038 30,067,079

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,937,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,981만 25.02
  2. 2,839만 25.03
  3. 2,823만 25.04
  4. 2,791만 25.05
  5. 3,031만 25.06
  6. 3,442만 25.07
  7. 3,536만 25.08
  8. 3,577만 25.09
  9. 2,997만 25.10
  10. 2,884만 25.11
  11. 2,928만 25.12
  12. 3,007만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
29,793,945원
2026년 1월
30,067,079원

세대당 ▲ +1,597원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,649만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 19,851원
월 부과액의 5년 11개월 월 2,751,190원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,485원 대비 높음 165% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 160만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 재계약(사업자선정지침 별표2의 9호) 이수환경공사(주) 400,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.03.17 기계설비성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약(사업자선정지침 별표2의 9호) 주식회사 거영그린테크 1,200,000원 26.03.17 ~ 26.04.17

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2021.04.05 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법