기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 충무로5가

충무로엘크루메트로시티2 관리비 명세서

서울특별시 중구 퇴계로49길 14

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 3,477원 중구 대비 높음 18%
  • 171세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
171세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2016.06.10 (10년차)
관리비부과면적
9,898㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대우조선해양건설
주차
212대
CCTV
43대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025223
충무로엘크루메트로시티2 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,104원 1,038.3 10,277,784
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,029원 높음 55% 중구 중앙값 ㎡당 657.7원 대비 1,019.8 10,093,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 417원 낮음 48% 중구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 7.2 71,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 74% 중구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 1.2 12,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 588원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 10.2 100,566
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,970원 638.7 6,321,827
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,078원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 221.6원 대비 277.8 2,749,339
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,602원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 350.9원 대비 321.4 3,180,898
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 899원 높음 93% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 15.5 153,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,391원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 24.0 237,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,892원 101.8 1,007,466
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,563원 높음 72% 중구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 61.5 609,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,329원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 40.2 398,276
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,221원 1,420.4 14,059,745
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,306원 높음 49% 중구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 316.2 3,130,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,457원 0% 중구 중앙값 ㎡당 925.5원 대비 923.5 9,141,115
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,111원 높음 668% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 19.2 190,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,077원 낮음 34% 중구 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 105.0 1,039,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,135원 높음 72% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 36.9 365,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 529원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.1 90,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 607원 낮음 53% 중구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 10.5 103,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,089원 277.9 2,751,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,089원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 277.9 2,751,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,275원 중앙값 2,945원/㎡ 높음 18% 3,477 34,418,012

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,590,256원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,979만 25.01
  2. 2,981만 25.02
  3. 2,839만 25.03
  4. 2,823만 25.04
  5. 2,791만 25.05
  6. 3,031만 25.06
  7. 3,442만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,951만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 18,135원
월 부과액의 5년 5개월 월 2,751,190원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,136원 대비 높음 123% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 160만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 재계약(사업자선정지침 별표2의 9호) 이수환경공사(주) 400,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.03.17 기계설비성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약(사업자선정지침 별표2의 9호) 주식회사 거영그린테크 1,200,000원 26.03.17 ~ 26.04.17

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2021.04.05 건물 내부 – – –
2018.01.08 전기·소화·승강기 – 부분수리 –
2017.08.16 전기·소화·승강기 소화설비 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법