기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 덕명동

유성숲오투그란데3차 관리비 명세서

대전광역시 유성구 학하중앙로 60

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,362원 유성구 대비 높음 35%
  • 662세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
662세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2019.10.22 (7년차)
관리비부과면적
60,893㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
864대
CCTV
216대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025232
유성숲오투그란데3차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,639원 452.7 27,565,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,704원 높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 431.6 26,284,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 884원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.6 584,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 325원 높음 75% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.5 215,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 726원 높음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.9 480,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,040원 533.1 32,464,373
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,320원 높음 48% 유성구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 264.4 16,100,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,539원 낮음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 223.3 13,597,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,029원 높음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.2 681,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,443원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 26.6 1,617,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 708원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 468,873
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,206원 67.5 4,108,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,890원 높음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 42.3 2,575,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,064원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.4 1,366,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 252원 비교 자료 없음 2.7 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 204,532원 2,223.6 135,400,338
D01 난방비(공용) 공용부 난방 32,303원 비교 자료 없음 351.2 21,384,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 87,272원 비교 자료 없음 948.8 57,774,168
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -29,282원 비교 자료 없음 -318.3 -19,384,650
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,282원 비교 자료 없음 318.3 19,384,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,827원 높음 57% 유성구 중앙값 ㎡당 137.4원 대비 215.5 13,125,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,228원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 437.3 26,630,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 234원 낮음 52% 유성구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 2.5 155,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,838원 높음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 183.1 11,146,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 높음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.3 1,540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,033원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.2 684,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,290원 높음 126% 유성구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 24.9 1,516,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,180원 높음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.7 1,443,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,821원 85.0 5,177,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,821원 낮음 63% 유성구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 85.0 5,177,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,238원 중앙값 2,483원/㎡ 높음 35% 3,362 204,715,779

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,298,888원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 472만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,716만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,895원
월 부과액의 3년 10개월 월 5,177,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,328원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 257만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 수의계약 메리츠화재 14,551,900원 26.10.24 ~ 27.10.24
2026.10.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 수의계약 대한주택관리사협회 94,700원 26.10.24 ~ 27.10.24
2026.10.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 수의계약 메리츠화재 209,400원 26.10.24 ~ 27.10.24
2026.09.28 소방감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)숭의소방자재 368,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.09.14 CCTV카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 수의계약 ACE대청보안(주) 330,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.31 자동안내방송 소프트웨어 임대업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)네오클라우드 1,080,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.24 커뮤니티센터 실사작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 수의계약 주앤에스프린텍 1,100,000원 26.08.24 ~ 26.09.04
2026.06.22 지하주차장 트렌치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 수의계약 천도이앤씨(쥬) 4,000,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.22 보도블럭 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 수의계약 이화적벽돌 478,800원 26.06.22 ~ 26.07.03
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 수의계약 정현회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법