기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 덕명동

유성숲오투그란데3차 관리비 명세서

대전광역시 유성구 학하중앙로 60

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,292원 유성구 대비 높음 6%
  • 662세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
662세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2019.10.22 (7년차)
관리비부과면적
60,893㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
864대
CCTV
216대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025232
유성숲오투그란데3차 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,319원 449.2 27,352,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,035원 높음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 424.4 25,840,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 859원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.3 568,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 324원 높음 84% 유성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.5 214,750
A04 피복비 직원 근무복 266원 높음 104% 유성구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.9 176,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 835원 높음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.1 552,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,004원 532.8 32,440,613
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,320원 높음 51% 유성구 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 264.4 16,100,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,502원 낮음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 222.9 13,572,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,030원 높음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.2 682,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,443원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 26.6 1,617,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 708원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 468,873
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,206원 67.5 4,108,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,890원 높음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 42.3 2,575,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,064원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.4 1,366,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 252원 비교 자료 없음 2.7 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,498원 1,157.8 70,501,800
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,215원 비교 자료 없음 252.4 15,368,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 0원 비교 자료 없음 0.0 140
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -17,552원 비교 자료 없음 -190.8 -11,619,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,552원 비교 자료 없음 190.8 11,619,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,348원 높음 89% 유성구 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 177.7 10,822,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,876원 높음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 433.5원 대비 455.3 27,721,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 89원 낮음 80% 유성구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 1.0 58,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,480원 높음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 200.9 12,234,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.4 1,547,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 930원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.1 615,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,042원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.3 689,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,180원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.7 1,443,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,821원 85.0 5,177,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,821원 낮음 64% 유성구 중앙값 ㎡당 235.9원 대비 85.0 5,177,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,848원 중앙값 2,159원/㎡ 높음 6% 2,292 139,581,183

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,236,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 472만 25.01
  2. 1억 9,385만 25.02
  3. 1억 7,358만 25.03
  4. 1억 5,322만 25.04
  5. 1억 4,734만 25.05
  6. 1억 3,958만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,798만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 4,401원
월 부과액의 4년 4개월 월 5,177,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,435원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 257만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 수의계약 메리츠화재 14,551,900원 26.10.24 ~ 27.10.24
2026.10.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 수의계약 대한주택관리사협회 94,700원 26.10.24 ~ 27.10.24
2026.10.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 수의계약 메리츠화재 209,400원 26.10.24 ~ 27.10.24
2026.09.28 소방감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)숭의소방자재 368,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.09.14 CCTV카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 수의계약 ACE대청보안(주) 330,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.31 자동안내방송 소프트웨어 임대업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)네오클라우드 1,080,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.24 커뮤니티센터 실사작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 수의계약 주앤에스프린텍 1,100,000원 26.08.24 ~ 26.09.04
2026.06.22 지하주차장 트렌치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 수의계약 천도이앤씨(쥬) 4,000,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.22 보도블럭 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 수의계약 이화적벽돌 478,800원 26.06.22 ~ 26.07.03
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 수의계약 정현회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 21건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.21 건물 외부 – – 장기수선충당금
2026.07.07 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금
2025.12.30 옥외·부대시설 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설어린이놀이시설 부분수리 장기수선충당금
2025.11.24 전기·소화·승강기 자동화재감지설비 부분수선 장기수선충당금
2025.11.10 옥외·부대시설 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설어린이놀이시설 부분수선 장기수선충당금
2025.09.11 전기·소화·승강기 보안, 방범시설감시반(모니터형) 전면교체 장기수선충당금
2025.07.27 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분수리 장기수선충당금
2025.06.25 옥외·부대시설 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설 전면수선 장기수선충당금
2025.05.30 옥외·부대시설 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설현관입구, 지하주차장 진입로 지붕 – 장기수선충당금
2025.05.27 건물 외부 외부 부분수선 장기수선충당금
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법