기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 덕명동

유성숲오투그란데3차 관리비 명세서

대전광역시 유성구 학하중앙로 60

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,122원 유성구 대비 높음 37%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 662세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
662세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2019.10.22 (7년차)
관리비부과면적
60,893㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
864대
CCTV
216대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025232
유성숲오투그란데3차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,266원 470.4 28,642,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,077원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 409.2원 대비 446.6 27,193,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 902원 낮음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.8 596,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 325원 높음 63% 유성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.5 214,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 낮음 54% 유성구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 899원 높음 47% 유성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 595,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,370원 547.6 33,345,013
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,992원 높음 50% 유성구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 271.7 16,544,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,210원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 230.6 14,041,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,017원 높음 35% 유성구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.1 673,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,443원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 26.6 1,617,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 708원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 468,873
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,351원 69.0 4,204,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,915원 높음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 42.6 2,591,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,184원 높음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.7 1,445,840
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 252원 비교 자료 없음 2.7 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,931원 1,695.2 103,226,560
D01 난방비(공용) 공용부 난방 40,181원 비교 자료 없음 436.8 26,600,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,972원 비교 자료 없음 401.9 24,475,150
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -27,973원 비교 자료 없음 -304.1 -18,517,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,973원 비교 자료 없음 304.1 18,517,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,194원 높음 99% 유성구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 197.8 12,044,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,347원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 406.0 24,723,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -770원 비교 자료 없음 -8.4 -509,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,192원 높음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 186.9 11,381,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 높음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 25.2 1,537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 930원 높음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.1 615,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,100원 높음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.0 727,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,959원 낮음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.3 1,296,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 504원 비교 자료 없음 5.5 333,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,284원 340.1 20,710,202
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,284원 높음 35% 유성구 중앙값 ㎡당 251.1원 대비 340.1 20,710,202
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,203원 중앙값 2,278원/㎡ 높음 37% 3,122 190,128,295

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,132,811원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,322만 25.04
  2. 1억 4,734만 25.05
  3. 1억 3,958만 25.06
  4. 1억 5,655만 25.07
  5. 1억 5,734만 25.08
  6. 1억 3,853만 25.09
  7. 1억 6,219만 25.10
  8. 1억 7,739만 25.11
  9. 2억 593만 25.12
  10. 2억 3,040만 26.01
  11. 2억 426만 26.02
  12. 1억 9,013만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
173,575,417원
2026년 3월
190,128,295원

세대당 ▲ +25,004원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,402만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,471원
월 부과액의 1년 7개월 월 20,710,202원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,695원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 257만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 수의계약 메리츠화재 14,551,900원 26.10.24 ~ 27.10.24
2026.10.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 수의계약 대한주택관리사협회 94,700원 26.10.24 ~ 27.10.24
2026.10.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 수의계약 메리츠화재 209,400원 26.10.24 ~ 27.10.24
2026.09.28 소방감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)숭의소방자재 368,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.09.14 CCTV카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 수의계약 ACE대청보안(주) 330,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.31 자동안내방송 소프트웨어 임대업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)네오클라우드 1,080,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.24 커뮤니티센터 실사작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 수의계약 주앤에스프린텍 1,100,000원 26.08.24 ~ 26.09.04
2026.06.22 지하주차장 트렌치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 수의계약 천도이앤씨(쥬) 4,000,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.22 보도블럭 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 수의계약 이화적벽돌 478,800원 26.06.22 ~ 26.07.03
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 수의계약 정현회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법