기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 덕명동

유성숲오투그란데3차 관리비 명세서

대전광역시 유성구 학하중앙로 60

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,275원 유성구 대비 높음 1%
  • 662세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
662세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2019.10.22 (7년차)
관리비부과면적
60,893㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
864대
CCTV
216대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025232
유성숲오투그란데3차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,389원 450.0 27,399,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,395원 높음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 428.3 26,079,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 609원 낮음 36% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.6 403,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 348원 높음 84% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.8 230,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 251원 높음 93% 유성구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.7 166,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 785원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.5 519,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,890원 553.3 33,689,313
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,320원 높음 48% 유성구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 264.4 16,100,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,761원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 225.7 13,743,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,658원 높음 181% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 28.9 1,759,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,443원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 26.6 1,617,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 708원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 468,873
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,206원 67.5 4,108,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,890원 높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 42.3 2,575,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,064원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.4 1,366,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 252원 비교 자료 없음 2.7 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,952원 1,119.3 68,154,380
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,023원 비교 자료 없음 174.2 10,606,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 624원 비교 자료 없음 6.8 412,770
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -13,804원 비교 자료 없음 -150.1 -9,138,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,804원 비교 자료 없음 150.1 9,138,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,433원 높음 121% 유성구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 178.6 10,878,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,440원 낮음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 619.6원 대비 483.1 29,419,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 735원 높음 188% 유성구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 8.0 486,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,085원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 196.6 11,972,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.5 1,555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 930원 높음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.1 615,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,154원 높음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.5 763,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,180원 높음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.7 1,443,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,821원 85.0 5,177,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,821원 낮음 64% 유성구 중앙값 ㎡당 235.9원 대비 85.0 5,177,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,258원 중앙값 2,262원/㎡ 높음 1% 2,275 138,528,837

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,288,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 472만 25.01
  2. 1억 9,385만 25.02
  3. 1억 7,358만 25.03
  4. 1억 5,322만 25.04
  5. 1억 4,734만 25.05
  6. 1억 3,958만 25.06
  7. 1억 5,655만 25.07
  8. 1억 5,734만 25.08
  9. 1억 3,853만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,931만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,587원
월 부과액의 4년 6개월 월 5,177,580원 부과 · 4,312,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,491원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 257만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 수의계약 메리츠화재 14,551,900원 26.10.24 ~ 27.10.24
2026.10.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 수의계약 대한주택관리사협회 94,700원 26.10.24 ~ 27.10.24
2026.10.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 수의계약 메리츠화재 209,400원 26.10.24 ~ 27.10.24
2026.09.28 소방감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)숭의소방자재 368,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.09.14 CCTV카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 수의계약 ACE대청보안(주) 330,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.31 자동안내방송 소프트웨어 임대업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)네오클라우드 1,080,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.24 커뮤니티센터 실사작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 수의계약 주앤에스프린텍 1,100,000원 26.08.24 ~ 26.09.04
2026.06.22 지하주차장 트렌치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 수의계약 천도이앤씨(쥬) 4,000,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.22 보도블럭 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 수의계약 이화적벽돌 478,800원 26.06.22 ~ 26.07.03
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 수의계약 정현회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법