기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 장성군 영천리

장성해광샹그릴라아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 장성군 문화로 21-142

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,901원 장성군 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 225세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
4개 동 · 16층
사용승인
2019.08.09 (7년차)
관리비부과면적
24,004㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
해광건설
주차
271대
CCTV
36대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 장성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025234
장성해광샹그릴라아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 장성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,099원 385.2 9,247,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,862원 낮음 10% 장성군 중앙값 ㎡당 404.6원 대비 364.3 8,743,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,249원 높음 16% 장성군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.7 281,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 낮음 18% 장성군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.4 57,310
A04 피복비 직원 근무복 89원 비교 자료 없음 0.8 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 569원 높음 22% 장성군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.3 128,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 76원 낮음 75% 장성군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 0.7 17,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,948원 393.2 9,438,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,639원 낮음 35% 장성군 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 118.5 2,843,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,366원 낮음 37% 장성군 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 247.1 5,932,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 444원 높음 383% 장성군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.2 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,498원 낮음 24% 장성군 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 23.4 562,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,369원 12.8 308,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,369원 낮음 10% 장성군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 12.8 308,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,400원 1,109.8 26,640,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,224원 높음 154% 장성군 중앙값 ㎡당 59.9원 대비 152.1 3,650,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,423원 높음 47% 장성군 중앙값 ㎡당 575.0원 대비 847.6 20,345,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 3원 비교 자료 없음 0.0 750
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,528원 높음 13% 장성군 중앙값 ㎡당 78.8원 대비 89.3 2,143,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 낮음 4% 장성군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.8 500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,816원 중앙값 2,144원/㎡ 낮음 11% 1,901 45,633,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,126,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,363만 25.09
  2. 3,387만 25.10
  3. 3,316만 25.11
  4. 3,319만 25.12
  5. 3,574만 26.01
  6. 3,537만 26.02
  7. 3,282만 26.03
  8. 3,359만 26.04
  9. 3,252만 26.05
  10. 3,312만 26.06
  11. 3,382만 26.07
  12. 4,563만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
42,229,450원
2026년 8월
45,633,560원

세대당 ▲ +15,129원 (+8%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2019.11.25 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,468,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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