기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 만덕동

더래디언트금정산 관리비 명세서

부산광역시 북구 상학로 35

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,684원 북구 대비 낮음 8%
  • 1,677세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,677세대
동수 · 최고층
14개 동 · 29층
사용승인
2019.10.15 (7년차)
관리비부과면적
164,353㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우미건설
주차
1,765대
CCTV
442대
승강기
36대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 12 · 경비 8 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025235
더래디언트금정산 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,170원 318.0 52,272,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,684원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 302.9 49,779,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 586원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.0 983,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.2 202,870
A04 피복비 직원 근무복 55원 비교 자료 없음 0.6 92,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.3 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 597원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.1 1,001,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,898원 437.7 71,940,729
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,917원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 223.6 36,755,328
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,427원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 280.1원 대비 177.8 29,224,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,458원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 25.1 4,121,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 558원 비교 자료 없음 5.7 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 539원 0% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 903,941
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,583원 57.0 9,362,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,276원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 13.0 2,140,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,247원 높음 112% 북구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 43.3 7,122,140
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 60원 비교 자료 없음 0.6 100,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,576원 771.1 126,741,034
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,258원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 135.3 22,233,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,858원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 404.6원 대비 386.3 63,488,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 954원 비교 자료 없음 9.7 1,600,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,903원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 172.5 28,346,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.9 3,930,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,140원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.6 1,911,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,379원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 14.1 2,313,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,528원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 15.6 2,562,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 212원 비교 자료 없음 2.2 356,124
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,802원 100.0 16,437,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,802원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 100.0 16,437,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,030원 중앙값 1,839원/㎡ 낮음 8% 1,684 276,755,013

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,183,388원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,669만 25.01
  2. 2억 7,676만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,545만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,745원
월 부과액의 3년 1개월 월 16,437,980원 부과 · 947,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,182원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 14억 4,389만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 주거관리 통합 솔루션수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지팀 별표2제6호에 따라 입주자대표회의 의결 (주)트러스테이 0원 26.11.11 ~ 27.11.10
2026.10.05 주택화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 1항 신용협동조합중앙회 29,634,200원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 1항 (주)메리츠화재해상보험 301,000원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.05 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 1항 삼성화재해상보험(주) 139,900원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.28 오피스넷&인터넷전화수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6항 (주)LG유플러스 816,480원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.21 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 [별표2] 6항 ㈜본 3,290,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.17 옥상 루프팬 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 6항 (주)중앙환기 2,100,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.11 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 9호에 따른 입주자대표회의 의결 (주)아이엠씨 12,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.31 음식물쓰레기 종량기 유지보수 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 <별표2> 9호에 따른 입주자대표회의 의결 (주)부민W&P 3,264,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.24 재활용품&헌옷수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 16,501,680원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법