기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 만덕동

더래디언트금정산 관리비 명세서

부산광역시 북구 상학로 35

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,748원 북구 대비 0%
  • 1,677세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,677세대
동수 · 최고층
14개 동 · 29층
사용승인
2019.10.15 (7년차)
관리비부과면적
164,353㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우미건설
주차
1,765대
CCTV
442대
승강기
36대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 12 · 경비 8 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025235
더래디언트금정산 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,118원 317.5 52,184,162
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,755원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 328.5원 대비 303.6 49,898,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 697원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.1 1,169,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 238,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 비교 자료 없음 1.1 185,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 414원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.2 693,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,866원 427.2 70,209,401
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,537원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 219.8 36,117,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,352원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 279.8원 대비 177.1 29,099,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,438원 0% 북구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 24.9 4,088,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 539원 0% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 903,941
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,793원 69.3 11,392,055
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,224원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 22.7 3,729,385
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,247원 높음 130% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 43.3 7,122,140
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 60원 비교 자료 없음 0.6 100,530
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 262원 비교 자료 없음 2.7 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,720원 833.8 137,044,152
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,192원 높음 89% 북구 중앙값 ㎡당 76.6원 대비 144.8 23,799,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,992원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 332.4원 대비 418.3 68,744,016
D09 수도료(공용) 공용 수도 50원 비교 자료 없음 0.5 83,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,353원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 208.0원 대비 197.5 32,455,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.0 3,940,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,182원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.1 1,982,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,417원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 14.5 2,376,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,528원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 15.6 2,562,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 657원 비교 자료 없음 6.7 1,101,346
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,802원 100.0 16,437,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,802원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 100.0 16,437,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,299원 중앙값 1,755원/㎡ 0% 1,748 287,267,756

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,427,048원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,669만 25.01
  2. 2억 7,676만 25.02
  3. 2억 8,727만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,471만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,923원
월 부과액의 3년 3개월 월 16,437,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,419원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 14억 4,389만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 주거관리 통합 솔루션수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지팀 별표2제6호에 따라 입주자대표회의 의결 (주)트러스테이 0원 26.11.11 ~ 27.11.10
2026.10.05 주택화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 1항 신용협동조합중앙회 29,634,200원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 1항 (주)메리츠화재해상보험 301,000원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.05 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 1항 삼성화재해상보험(주) 139,900원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.28 오피스넷&인터넷전화수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6항 (주)LG유플러스 816,480원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.21 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 [별표2] 6항 ㈜본 3,290,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.17 옥상 루프팬 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 6항 (주)중앙환기 2,100,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.11 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 9호에 따른 입주자대표회의 의결 (주)아이엠씨 12,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.31 음식물쓰레기 종량기 유지보수 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 <별표2> 9호에 따른 입주자대표회의 의결 (주)부민W&P 3,264,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.24 재활용품&헌옷수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 16,501,680원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.06.14 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 전면교체 장기수선충당금
2023.12.31 건물 외부 – 전면교체 –
2023.08.31 건물 외부 – 부분수리 –
2023.07.31 건물 외부 외부 – –
2023.07.31 건물 외부 외부 창·문 – –
2023.03.20 건물 외부 외부 전면교체 장기수선충당금
2022.12.30 건물 외부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법