기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 신정리

진천양우내안애해오르미아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 농다리로 1431

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,114원 진천군 대비 높음 5%
  • 270세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2016.08.12 (10년차)
관리비부과면적
18,557㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
양우건설(주)
주차
265대
CCTV
48대
승강기
3대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025252
진천양우내안애해오르미아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,965원 465.1 8,630,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,683원 낮음 6% 진천군 중앙값 ㎡당 457.8원 대비 431.9 8,014,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,354원 높음 84% 진천군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 19.7 365,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 496원 높음 103% 진천군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 7.2 133,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 178원 높음 222% 진천군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 254원 낮음 65% 진천군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 3.7 68,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,133원 656.7 12,185,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,557원 높음 49% 진천군 중앙값 ㎡당 181.2원 대비 270.0 5,010,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,725원 높음 48% 진천군 중앙값 ㎡당 243.7원 대비 359.7 6,675,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,222원 낮음 35% 진천군 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 17.8 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 628원 높음 19% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 169,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,896원 114.9 2,131,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,636원 높음 179% 진천군 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 67.5 1,251,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,259원 높음 195% 진천군 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 47.4 880,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,993원 727.4 13,498,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,418원 낮음 28% 진천군 중앙값 ㎡당 109.8원 대비 78.8 1,462,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,322원 높음 11% 진천군 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 441.2 8,187,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 54원 비교 자료 없음 0.8 14,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,157원 낮음 4% 진천군 중앙값 ㎡당 123.3원 대비 118.7 2,202,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,426원 높음 48% 진천군 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 35.3 655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,858원 높음 29% 진천군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.0 501,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 556원 낮음 4% 진천군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.1 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,202원 높음 19% 진천군 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 17.5 324,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,310원 150.0 2,783,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,310원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 150.0 2,783,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,296원 중앙값 2,008원/㎡ 높음 5% 2,114 39,230,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,204,162원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,923만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,531만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 7,830원
월 부과액의 4년 4개월 월 2,783,700원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,971원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3,919만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결후 재계약 (주)소망에스알씨 4,536,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.02.25 승강기 부품 교체공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가 점수중 최고점수 경쟁입찰 낙찰 26,730,000원 –
2025.12.30 소방안전관리업무 대행 및 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결후 재계약 (주)삼성방재 270,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 자가용 전기설비 안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결후 재계약 진성전기안전기술단(주) 6,600,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.18 사무기기 렌탈(임대차) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체와 재계약 주식회사 충청렌탈 130,000원 26.01.10 ~ 28.01.09
2025.12.01 물탱크(저수조)청소 및 소독 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결후 재계약 중앙실업 920,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.02 102동 1호기 권상기 ASS'Y 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 (주)코리아엘리베이터 9,000,000원 25.09.02 ~ 25.09.02
2025.07.31 공동주택 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입대의의결, 입주민투표 부건피앤피(주) 8,143,200원 25.08.01 ~ 29.07.31
2025.06.30 승강기 유지 보수 계약서 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결 (주)코리아 엘리베이터 10,800,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2024.12.23 소방안전관리 업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 후 재계약 (주)삼성방재 3,240,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법