기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 신정리

진천양우내안애해오르미아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 농다리로 1431

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,100원 진천군 대비 높음 4%
  • 270세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2016.08.12 (10년차)
관리비부과면적
18,557㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
양우건설(주)
주차
265대
CCTV
48대
승강기
3대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025252
진천양우내안애해오르미아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,804원 462.7 8,586,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,942원 낮음 6% 진천군 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 421.1 7,814,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,447원 높음 102% 진천군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 21.0 390,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 526원 높음 122% 진천군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 7.6 141,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 556원 높음 632% 진천군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 8.1 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 334원 낮음 51% 진천군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.9 90,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,399원 631.4 11,717,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,590원 높음 40% 진천군 중앙값 ㎡당 182.6원 대비 255.9 4,749,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,958원 높음 49% 진천군 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 348.6 6,468,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,222원 낮음 38% 진천군 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 17.8 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 628원 높음 19% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 169,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,550원 109.8 2,038,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,372원 높음 120% 진천군 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 49.1 910,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,259원 높음 142% 진천군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 47.4 880,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 919원 비교 자료 없음 13.4 248,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,301원 746.4 13,851,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,121원 낮음 23% 진천군 중앙값 ㎡당 115.6원 대비 89.1 1,652,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,482원 높음 12% 진천군 중앙값 ㎡당 396.1원 대비 443.5 8,230,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 54원 비교 자료 없음 0.8 14,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,868원 낮음 1% 진천군 중앙값 ㎡당 115.9원 대비 114.5 2,124,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,426원 높음 47% 진천군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 35.3 655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,851원 높음 29% 진천군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.9 499,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,296원 높음 74% 진천군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 18.9 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,202원 높음 19% 진천군 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 17.5 324,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,310원 150.0 2,783,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,310원 낮음 14% 진천군 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 150.0 2,783,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,363원 중앙값 2,019원/㎡ 높음 4% 2,100 38,978,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 176,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,923만 25.01
  2. 3,898만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,960만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 8,061원
월 부과액의 4년 6개월 월 2,783,700원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 6,245원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3,919만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결후 재계약 (주)소망에스알씨 4,536,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.02.25 승강기 부품 교체공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가 점수중 최고점수 경쟁입찰 낙찰 26,730,000원 –
2025.12.30 소방안전관리업무 대행 및 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결후 재계약 (주)삼성방재 270,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 자가용 전기설비 안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결후 재계약 진성전기안전기술단(주) 6,600,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.18 사무기기 렌탈(임대차) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체와 재계약 주식회사 충청렌탈 130,000원 26.01.10 ~ 28.01.09
2025.12.01 물탱크(저수조)청소 및 소독 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결후 재계약 중앙실업 920,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.02 102동 1호기 권상기 ASS'Y 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 (주)코리아엘리베이터 9,000,000원 25.09.02 ~ 25.09.02
2025.07.31 공동주택 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입대의의결, 입주민투표 부건피앤피(주) 8,143,200원 25.08.01 ~ 29.07.31
2025.06.30 승강기 유지 보수 계약서 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결 (주)코리아 엘리베이터 10,800,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2024.12.23 소방안전관리 업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 후 재계약 (주)삼성방재 3,240,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법