기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 신정리

진천양우내안애해오르미아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 농다리로 1431

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,007원 진천군 대비 0%
  • 작년 같은 달 0%
  • 270세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2016.08.12 (10년차)
관리비부과면적
18,557㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
양우건설(주)
주차
265대
CCTV
48대
승강기
3대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025252
진천양우내안애해오르미아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,163원 468.0 8,684,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,694원 낮음 9% 진천군 중앙값 ㎡당 460.6원 대비 417.5 7,747,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,072원 높음 163% 진천군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 30.1 559,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 593원 높음 167% 진천군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 8.6 159,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 높음 75% 진천군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 649원 낮음 9% 진천군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.4 175,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,187원 657.4 12,200,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,235원 높음 53% 진천군 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 265.3 4,923,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,101원 높음 39% 진천군 중앙값 ㎡당 263.2원 대비 365.2 6,777,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,222원 낮음 34% 진천군 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 17.8 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 628원 높음 19% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 169,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,841원 128.6 2,387,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,500원 높음 195% 진천군 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 80.0 1,485,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,341원 높음 125% 진천군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 48.6 902,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,442원 603.0 11,189,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,227원 낮음 51% 진천군 중앙값 ㎡당 95.6원 대비 47.0 871,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,049원 높음 9% 진천군 중앙값 ㎡당 322.0원 대비 349.9 6,493,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -493원 비교 자료 없음 -7.2 -133,179
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,312원 높음 1% 진천군 중앙값 ㎡당 120.0원 대비 120.9 2,244,249
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 높음 46% 진천군 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 34.1 632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,837원 높음 29% 진천군 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 26.7 495,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 741원 낮음 3% 진천군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,428원 높음 23% 진천군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 20.8 385,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,310원 150.0 2,783,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,310원 낮음 25% 진천군 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 150.0 2,783,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,943원 중앙값 2,007원/㎡ 0% 2,007 37,244,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,918,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,902만 25.04
  2. 3,719만 25.05
  3. 3,948만 25.06
  4. 4,298만 25.07
  5. 4,543만 25.08
  6. 4,396만 25.09
  7. 3,709만 25.10
  8. 3,750만 25.11
  9. 3,714만 25.12
  10. 3,913만 26.01
  11. 3,949만 26.02
  12. 3,724만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
37,131,370원
2026년 3월
37,244,660원

세대당 ▲ +419원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,946만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 9,132원
월 부과액의 5년 1개월 월 2,783,700원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 6,218원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3,919만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결후 재계약 (주)소망에스알씨 4,536,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.02.25 승강기 부품 교체공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가 점수중 최고점수 경쟁입찰 낙찰 26,730,000원 –
2025.12.30 소방안전관리업무 대행 및 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결후 재계약 (주)삼성방재 270,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 자가용 전기설비 안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결후 재계약 진성전기안전기술단(주) 6,600,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.18 사무기기 렌탈(임대차) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체와 재계약 주식회사 충청렌탈 130,000원 26.01.10 ~ 28.01.09
2025.12.01 물탱크(저수조)청소 및 소독 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결후 재계약 중앙실업 920,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.02 102동 1호기 권상기 ASS'Y 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 (주)코리아엘리베이터 9,000,000원 25.09.02 ~ 25.09.02
2025.07.31 공동주택 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입대의의결, 입주민투표 부건피앤피(주) 8,143,200원 25.08.01 ~ 29.07.31
2025.06.30 승강기 유지 보수 계약서 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결 (주)코리아 엘리베이터 10,800,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2024.12.23 소방안전관리 업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 후 재계약 (주)삼성방재 3,240,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법