기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 진천군 신정리
진천양우내안애해오르미아파트 관리비 명세서
충청북도 진천군 농다리로 1431
- 세대당 14만원
- ㎡당 2,004원 진천군 대비 ▲높음 3%
- 270세대
- 10년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 270세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2016.08.12 (10년차)
- 관리비부과면적
- 18,557㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 양우건설(주)
- 주차
- 265대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 부건피앤피주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 진천군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,971원 |
합계의 22%
|
450.6 | 8,362,260 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,942원 | ▼낮음 5% 진천군 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 | 421.1 | 7,814,370 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,531원 | ▲높음 95% 진천군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 22.3 | 413,410 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 178원 | ▼낮음 14% 진천군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 2.6 | 47,980 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 130원 | ▲높음 468% 진천군 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 1.9 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 191원 | ▼낮음 71% 진천군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 2.8 | 51,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,710원 |
합계의 32%
|
650.5 | 12,071,790 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,814원 | ▲높음 42% 진천군 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 | 259.2 | 4,809,910 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,045원 | ▲높음 38% 진천군 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 | 364.4 | 6,762,230 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,222원 | ▼낮음 36% 진천군 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 | 17.8 | 330,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 628원 | ▲높음 19% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 9.1 | 169,650 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,031원 |
합계의 8%
|
160.5 | 2,978,430 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,527원 | ▲높음 89% 진천군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 36.8 | 682,180 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,505원 | ▲높음 466% 진천군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 123.7 | 2,296,250 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 40,706원 |
합계의 30%
|
592.2 | 10,990,520 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,645원 | ▼낮음 59% 진천군 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 | 38.5 | 714,260 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 24,106원 | ▲높음 6% 진천군 중앙값 ㎡당 331.2원 대비 | 350.7 | 6,508,510 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 53원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 14,430 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,938원 | ▼낮음 9% 진천군 중앙값 ㎡당 127.2원 대비 | 115.5 | 2,143,380 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,361원 | ▲높음 45% 진천군 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 34.4 | 637,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,844원 | ▲높음 28% 진천군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 26.8 | 497,800 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 556원 | ▼낮음 21% 진천군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 8.1 | 150,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,202원 | ▲높음 17% 진천군 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 17.5 | 324,640 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,310원 |
합계의 7%
|
150.0 | 2,783,700 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,310원 | ▼낮음 4% 진천군 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 | 150.0 | 2,783,700 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 137,729원 | 중앙값 1,940원/㎡ ▲높음 3% | 2,004 | 37,186,700 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 501,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 5,795만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
58만원
㎡당 8,511원
월 부과액의
4년 9개월
월 2,783,700원 부과 · 0원 사용
적립률
3.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,456원 대비
▲높음 56%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 3,919만원
- 공개 계약 전체 46건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 | 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결후 재계약 | (주)소망에스알씨 | 4,536,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.02.25 | 승강기 부품 교체공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가 점수중 최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 26,730,000원 | – |
| 2025.12.30 | 소방안전관리업무 대행 및 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결후 재계약 | (주)삼성방재 | 270,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.29 | 자가용 전기설비 안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결후 재계약 | 진성전기안전기술단(주) | 6,600,000원 | 26.01.01 ~ 28.12.31 |
| 2025.12.18 | 사무기기 렌탈(임대차) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체와 재계약 | 주식회사 충청렌탈 | 130,000원 | 26.01.10 ~ 28.01.09 |
| 2025.12.01 | 물탱크(저수조)청소 및 소독 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결후 재계약 | 중앙실업 | 920,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.09.02 | 102동 1호기 권상기 ASS'Y 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 | (주)코리아엘리베이터 | 9,000,000원 | 25.09.02 ~ 25.09.02 |
| 2025.07.31 | 공동주택 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입대의의결, 입주민투표 | 부건피앤피(주) | 8,143,200원 | 25.08.01 ~ 29.07.31 |
| 2025.06.30 | 승강기 유지 보수 계약서 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결 | (주)코리아 엘리베이터 | 10,800,000원 | 25.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2024.12.23 | 소방안전관리 업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 후 재계약 | (주)삼성방재 | 3,240,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.23 | 방역(소독)용역 계약서 수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 후 재계약 | 유한방제산업공사 | 3,300,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.09.03 | 재활용품 수거 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 후 재계약 | (주)소망에스알씨 | 5,184,000원 | 24.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2024.02.27 | 103동 승강기 부품 가이드슈 롤러 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 | 코리아엘리베이터 | 3,855,000원 | 24.02.27 ~ 24.02.27 |
| 2024.02.27 | 103동 측벽 주차장 침하보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 | (주)성원 | 4,500,000원 | 24.02.27 ~ 24.02.27 |
| 2023.12.29 | 중계기임대수입수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약연장 | 에스케이텔레콤(주) | 1,500,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.29 | 소방시설안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약연장 | (주)삼성방재 | 3,000,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.29 | 경비원직영운영비수의계약 · 용역 · 경비 · 계약연장 | 부건피앤피(주) | 840,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.29 | 자가용전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약연장 | 진성전기안전기술단(주) | 6,360,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.29 | 저수조위생청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약연장 | 중앙실업 | 880,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.29 | 전산관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약연장 | BG소프트 | 1,458,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.29 | 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약연장 | 기웅정보통신(주) | 420,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.29 | 전기검침업무지원금수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약연장 | 한국전력공사 | 1,393,200원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.27 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약연장 | 메리츠화재 | 1,040,900원 | 24.01.01 ~ 25.01.01 |
| 2023.12.27 | 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약연장 | 메리츠화재 | 2,312,300원 | 24.01.01 ~ 25.01.01 |
| 2023.12.27 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약연장 | 메리츠화재 | 35,000원 | 23.12.31 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.27 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약연장 | 메리츠화재 | 164,900원 | 23.12.31 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.27 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약연장 | 메리츠화재 | 56,400원 | 23.12.30 ~ 24.12.30 |
| 2023.12.22 | 102동 승강기 부품 가이드슈 롤러 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표희의 의결 | 코리아엘리베이터 | 3,855,000원 | 23.12.22 ~ 23.12.22 |
| 2023.05.31 | 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약연장 | (주)소망에스알씨 | 2,592,000원 | 23.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2023.02.22 | 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체와 재계약 | 동건소방 | 2,640,000원 | 23.02.23 ~ 24.02.22 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법