기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

아시아드코오롱하늘채 관리비 명세서

부산광역시 연제구 종합운동장로28번길 7

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,169원 연제구 대비 높음 12%
  • 660세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
4개 동 · 42층
사용승인
2019.10.08 (7년차)
관리비부과면적
76,647㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱 건설
주차
746대
CCTV
206대
승강기
18대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025258
아시아드코오롱하늘채 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,027원 353.3 27,077,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,679원 낮음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 340.6원 대비 333.1 25,528,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 807원 낮음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.0 532,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 397원 높음 65% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.4 262,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,143원 높음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.8 754,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,857원 704.9 54,025,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,886원 높음 43% 연제구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 240.1 18,404,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,260원 높음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 363.9 27,891,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,680원 높음 195% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 92.0 7,048,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 393원 비교 자료 없음 3.4 259,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 638원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 421,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,978원 34.3 2,625,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,344원 높음 41% 연제구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.8 2,207,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 633원 비교 자료 없음 5.5 418,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,839원 971.6 74,473,462
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,713원 높음 102% 연제구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 264.5 20,270,612
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,796원 높음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 428.8 32,865,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,358원 비교 자료 없음 -11.7 -895,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,539원 높음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 228.5 17,515,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.1 1,542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 876원 높음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.5 577,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,148원 낮음 37% 연제구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 9.9 758,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,396원 높음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 20.6 1,581,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 391원 비교 자료 없음 3.4 258,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,194원 105.0 8,047,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,194원 낮음 42% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 105.0 8,047,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,894원 중앙값 1,943원/㎡ 높음 12% 2,169 166,249,974

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,154,984원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,932만 25.01
  2. 1억 6,625만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,755만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,274원
월 부과액의 3년 5개월 월 8,047,920원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,517원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 17억 9,304만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 건축물 정밀안전점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 따라 입주자대표회의 의결(2인이상 견적 / 500만 이하) (주)대한구조안전연구원 1,260,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 화재감지기 구매업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 따라 입주자대표회의 의결(2인이상 견적 / 500만 이하) 서희방재건축 2,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 옥상 및 지하주차장 방수공사 감리 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 따라 입주자대표회의 의결(2인이상 견적 / 500만 이하) 나우에이앤디건축사사무소 3,000,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.10.01 옥상 및 지하주차장 방수공사 재해예방기술지도 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 따라 입주자대표회의 의결(2인이상 견적 / 500만 이하) (주)정안전기술단 1,120,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.09 102동 무인택배함 메인보드 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 4호에 따라 입주자대표회의 의결 주식회사 새누에스씨 998,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.07 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 결과 최고점을 받은 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 9,197,544원 –
2026.08.31 세차 서비스 업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 재계약 전국출장세차 협동조합 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 재활용 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 재계약 (주)동남리싸이클링 12,672,000원 26.10.09 ~ 28.10.08
2026.08.31 승강기 cctv 선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 따라 입주자대표회의 의결(2인이상 견적 / 500만 이하) 동양아이텔 1,040,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.31 소방안전관리업무 용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 재계약 (주)명성이엔씨 9,120,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법