기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

아시아드코오롱하늘채 관리비 명세서

부산광역시 연제구 종합운동장로28번길 7

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,348원 연제구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 660세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
4개 동 · 42층
사용승인
2019.10.08 (7년차)
관리비부과면적
76,647㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱 건설
주차
746대
CCTV
206대
승강기
18대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025258
아시아드코오롱하늘채 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,429원 425.6 32,622,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,994원 높음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 396.0 30,355,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 906원 낮음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.8 598,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 446원 높음 67% 연제구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.8 294,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 낮음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,019원 높음 69% 연제구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 17.4 1,332,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,556원 719.5 55,147,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,890원 높음 39% 연제구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 240.2 18,407,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,424원 높음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 313.2원 대비 373.9 28,660,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 530원 비교 자료 없음 4.6 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,680원 높음 195% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 92.0 7,048,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 393원 비교 자료 없음 3.4 259,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 638원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 421,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,646원 65.8 5,046,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,013원 높음 152% 연제구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 60.4 4,628,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 633원 비교 자료 없음 5.5 418,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,898원 1,032.4 79,132,858
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,763원 높음 136% 연제구 중앙값 ㎡당 115.7원 대비 273.5 20,963,808
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,842원 높음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 403.4 30,915,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,768원 높음 6698% 연제구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 49.7 3,806,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,681원 높음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 247.0 18,929,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 낮음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.0 1,532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 849원 높음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.3 560,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,255원 낮음 32% 연제구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 10.8 828,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,407원 높음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.7 1,588,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 11원 비교 자료 없음 0.1 7,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,194원 105.0 8,047,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,194원 낮음 43% 연제구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 105.0 8,047,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,723원 중앙값 1,998원/㎡ 높음 18% 2,348 179,997,076

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,381,388원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,034만 25.05
  2. 1억 7,122만 25.06
  3. 1억 9,595만 25.07
  4. 2억 1,261만 25.08
  5. 2억 1,643만 25.09
  6. 1억 7,512만 25.10
  7. 1억 7,380만 25.11
  8. 1억 7,591만 25.12
  9. 1억 7,976만 26.01
  10. 1억 7,741만 26.02
  11. 1억 6,572만 26.03
  12. 1억 8,000만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
166,545,582원
2026년 4월
179,997,076원

세대당 ▲ +20,381원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,565만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 5,684원
월 부과액의 4년 6개월 월 8,047,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,203원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 17억 9,304만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 건축물 정밀안전점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 따라 입주자대표회의 의결(2인이상 견적 / 500만 이하) (주)대한구조안전연구원 1,260,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 화재감지기 구매업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 따라 입주자대표회의 의결(2인이상 견적 / 500만 이하) 서희방재건축 2,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 옥상 및 지하주차장 방수공사 감리 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 따라 입주자대표회의 의결(2인이상 견적 / 500만 이하) 나우에이앤디건축사사무소 3,000,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.10.01 옥상 및 지하주차장 방수공사 재해예방기술지도 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 따라 입주자대표회의 의결(2인이상 견적 / 500만 이하) (주)정안전기술단 1,120,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.09 102동 무인택배함 메인보드 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 4호에 따라 입주자대표회의 의결 주식회사 새누에스씨 998,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.07 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 결과 최고점을 받은 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 9,197,544원 –
2026.08.31 세차 서비스 업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 재계약 전국출장세차 협동조합 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 재활용 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 재계약 (주)동남리싸이클링 12,672,000원 26.10.09 ~ 28.10.08
2026.08.31 승강기 cctv 선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 따라 입주자대표회의 의결(2인이상 견적 / 500만 이하) 동양아이텔 1,040,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.31 소방안전관리업무 용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 재계약 (주)명성이엔씨 9,120,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법