기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

아시아드코오롱하늘채 관리비 명세서

부산광역시 연제구 종합운동장로28번길 7

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,267원 연제구 대비 높음 18%
  • 660세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
4개 동 · 42층
사용승인
2019.10.08 (7년차)
관리비부과면적
76,647㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱 건설
주차
746대
CCTV
206대
승강기
18대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025258
아시아드코오롱하늘채 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,606원 401.3 30,760,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,803원 높음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 348.3원 대비 360.0 27,589,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,025원 낮음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.8 676,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 481원 높음 96% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.1 317,580
A04 피복비 직원 근무복 1,040원 비교 자료 없음 9.0 686,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 낮음 40% 연제구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,204원 높음 100% 연제구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 19.0 1,454,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,764원 712.7 54,624,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,907원 높음 43% 연제구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 240.3 18,418,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,616원 높음 23% 연제구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 367.0 28,126,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 530원 비교 자료 없음 4.6 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,680원 높음 202% 연제구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 92.0 7,048,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 393원 비교 자료 없음 3.4 259,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 638원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 421,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,715원 66.4 5,091,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,081원 높음 175% 연제구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 61.0 4,673,690
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 633원 비교 자료 없음 5.5 418,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,049원 982.1 75,272,594
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,658원 높음 128% 연제구 중앙값 ㎡당 119.6원 대비 272.6 20,893,984
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,046원 높음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 396.5 30,390,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,295원 높음 1561% 연제구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 11.2 855,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,792원 높음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 239.3 18,343,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 낮음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.1 1,537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 980원 높음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.4 646,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,542원 낮음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 13.3 1,017,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,407원 높음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.7 1,588,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,194원 105.0 8,047,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,194원 낮음 40% 연제구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 105.0 8,047,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,328원 중앙값 1,925원/㎡ 높음 18% 2,267 173,796,202

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,302,454원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,932만 25.01
  2. 1억 6,625만 25.02
  3. 1억 5,674만 25.03
  4. 1억 6,655만 25.04
  5. 1억 6,034만 25.05
  6. 1억 7,122만 25.06
  7. 1억 9,595만 25.07
  8. 2억 1,261만 25.08
  9. 2억 1,643만 25.09
  10. 1억 7,512만 25.10
  11. 1억 7,380만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,731만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,053원
월 부과액의 4년 월 8,047,920원 부과 · 2,860,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,598원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 17억 9,304만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 건축물 정밀안전점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 따라 입주자대표회의 의결(2인이상 견적 / 500만 이하) (주)대한구조안전연구원 1,260,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 화재감지기 구매업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 따라 입주자대표회의 의결(2인이상 견적 / 500만 이하) 서희방재건축 2,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 옥상 및 지하주차장 방수공사 감리 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 따라 입주자대표회의 의결(2인이상 견적 / 500만 이하) 나우에이앤디건축사사무소 3,000,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.10.01 옥상 및 지하주차장 방수공사 재해예방기술지도 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 따라 입주자대표회의 의결(2인이상 견적 / 500만 이하) (주)정안전기술단 1,120,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.09 102동 무인택배함 메인보드 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 4호에 따라 입주자대표회의 의결 주식회사 새누에스씨 998,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.07 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 결과 최고점을 받은 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 9,197,544원 –
2026.08.31 세차 서비스 업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 재계약 전국출장세차 협동조합 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 재활용 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 재계약 (주)동남리싸이클링 12,672,000원 26.10.09 ~ 28.10.08
2026.08.31 승강기 cctv 선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 따라 입주자대표회의 의결(2인이상 견적 / 500만 이하) 동양아이텔 1,040,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.31 소방안전관리업무 용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 재계약 (주)명성이엔씨 9,120,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법