기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 용두동

드림스테이 관리비 명세서

대전광역시 중구 중앙로 23-17

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,788원 중구 대비 높음 44%
  • 214세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2019.09.09 (7년차)
관리비부과면적
10,777㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
파크종합건설(주)
주차
119대
CCTV
43대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 혜성산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025287
드림스테이 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,462원 446.0 4,806,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,235원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 401.8 4,330,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 561원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.1 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 높음 75% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.2 44,740
A04 피복비 직원 근무복 52원 높음 35% 중구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.0 11,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,405원 높음 238% 중구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 27.9 300,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,919원 1,070.7 11,538,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,654원 높음 58% 중구 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 251.3 2,707,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,952원 높음 146% 중구 중앙값 ㎡당 290.6원 대비 713.9 7,693,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 584원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.6 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,645원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 32.7 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,084원 높음 777% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 61.2 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,940원 197.4 2,127,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,940원 높음 570% 중구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 197.4 2,127,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,835원 989.6 10,664,757
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,038원 높음 255% 중구 중앙값 ㎡당 61.7원 대비 219.2 2,362,077
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,110원 높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 518.5 5,587,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,489원 높음 941% 중구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 29.6 318,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,296원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 144.9 1,561,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,776원 높음 74% 중구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 35.3 380,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 502원 비교 자료 없음 10.0 107,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 159원 낮음 66% 중구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.2 34,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,465원 높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 29.1 313,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,238원 84.1 906,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,238원 낮음 65% 중구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 84.1 906,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,393원 중앙값 1,933원/㎡ 높음 44% 2,788 30,044,177

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 75,674원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,173만 25.01
  2. 3,051만 25.02
  3. 3,030만 25.03
  4. 2,953만 25.04
  5. 3,004만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,796만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 2,594원
월 부과액의 2년 7개월 월 906,840원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 13,450원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2020.07.01 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원이하 수의계약 충청애드포인트 0원 20.07.01 ~ 22.06.30
2019.11.28 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 롯데손해보험주식회사 3,829,200원 19.11.28 ~ 20.11.28
2019.10.17 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입(수의계약항목) 메리츠화재해상보험주식회사 118,100원 19.10.17 ~ 20.10.17
2019.09.24 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 105,800원 19.09.24 ~ 20.09.24

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법