기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 용두동

드림스테이 관리비 명세서

대전광역시 중구 중앙로 23-17

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,036원 중구 대비 높음 49%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 214세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2019.09.09 (7년차)
관리비부과면적
10,777㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
파크종합건설(주)
주차
119대
CCTV
43대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 혜성산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025287
드림스테이 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,909원 474.8 5,116,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,288원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 379.1원 대비 402.9 4,341,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 751원 높음 61% 중구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.9 160,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 779원 높음 496% 중구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 15.5 166,640
A04 피복비 직원 근무복 52원 비교 자료 없음 1.0 11,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 701원 높음 707% 중구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 13.9 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,338원 높음 298% 중구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 26.6 286,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,737원 1,086.9 11,713,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,912원 높음 57% 중구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 256.4 2,763,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,512원 높음 148% 중구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 725.0 7,813,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 584원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.6 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,645원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 32.7 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,084원 높음 780% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 61.2 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,309원 284.1 3,062,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,309원 높음 758% 중구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 284.1 3,062,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,605원 1,024.8 11,043,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,253원 높음 213% 중구 중앙값 ㎡당 71.3원 대비 223.4 2,408,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,347원 높음 36% 중구 중앙값 ㎡당 385.4원 대비 523.2 5,638,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,323원 높음 1428% 중구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 26.3 283,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,586원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 150.6 1,623,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,729원 높음 69% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 34.3 370,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 502원 비교 자료 없음 10.0 107,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 148원 낮음 67% 중구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 2.9 31,590
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,718원 높음 164% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 54.0 581,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,311원 165.0 1,778,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,311원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 165.0 1,778,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,872원 중앙값 2,032원/㎡ 높음 49% 3,036 32,714,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 80,055원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,953만 25.04
  2. 3,004만 25.05
  3. 3,328만 25.06
  4. 3,582만 25.07
  5. 3,546만 25.08
  6. 3,459만 25.09
  7. 3,131만 25.10
  8. 3,188만 25.11
  9. 3,166만 25.12
  10. 3,381만 26.01
  11. 3,264만 26.02
  12. 3,271만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
30,304,353원
2026년 3월
32,714,560원

세대당 ▲ +11,262원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,614만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 3,354원
월 부과액의 1년 8개월 월 1,778,630원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,822원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2020.07.01 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원이하 수의계약 충청애드포인트 0원 20.07.01 ~ 22.06.30
2019.11.28 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 롯데손해보험주식회사 3,829,200원 19.11.28 ~ 20.11.28
2019.10.17 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입(수의계약항목) 메리츠화재해상보험주식회사 118,100원 19.10.17 ~ 20.10.17
2019.09.24 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 105,800원 19.09.24 ~ 20.09.24

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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