기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 용두동

드림스테이 관리비 명세서

대전광역시 중구 중앙로 23-17

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,137원 중구 대비 높음 48%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 214세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2019.09.09 (7년차)
관리비부과면적
10,777㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
파크종합건설(주)
주차
119대
CCTV
43대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 혜성산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025287
드림스테이 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,288원 462.4 4,983,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,288원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 373.2원 대비 402.9 4,341,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 983원 높음 98% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 19.5 210,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 463원 높음 247% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 9.2 99,120
A04 피복비 직원 근무복 52원 비교 자료 없음 1.0 11,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,501원 높음 342% 중구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 29.8 321,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,115원 1,074.6 11,580,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,912원 높음 57% 중구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 256.4 2,763,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,890원 높음 138% 중구 중앙값 ㎡당 299.0원 대비 712.7 7,680,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 584원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.6 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,645원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 32.7 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,084원 높음 780% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 61.2 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,557원 249.4 2,687,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,557원 높음 671% 중구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 249.4 2,687,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,711원 1,185.7 12,778,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,188원 높음 178% 중구 중앙값 ㎡당 87.2원 대비 242.0 2,608,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,215원 높음 43% 중구 중앙값 ㎡당 462.8원 대비 659.6 7,108,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,678원 높음 931% 중구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 33.3 359,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,687원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 152.6 1,644,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,659원 높음 60% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 32.9 355,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 502원 비교 자료 없음 10.0 107,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 158원 낮음 64% 중구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.1 33,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,625원 높음 147% 중구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 52.1 561,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,311원 165.0 1,778,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,311원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 165.0 1,778,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,983원 중앙값 2,120원/㎡ 높음 48% 3,137 33,808,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 93,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,051만 25.02
  2. 3,030만 25.03
  3. 2,953만 25.04
  4. 3,004만 25.05
  5. 3,328만 25.06
  6. 3,582만 25.07
  7. 3,546만 25.08
  8. 3,459만 25.09
  9. 3,131만 25.10
  10. 3,188만 25.11
  11. 3,166만 25.12
  12. 3,381만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
31,733,170원
2026년 1월
33,808,270원

세대당 ▲ +9,696원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,258만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 3,023원
월 부과액의 1년 6개월 월 1,778,630원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,258원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2020.07.01 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원이하 수의계약 충청애드포인트 0원 20.07.01 ~ 22.06.30
2019.11.28 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 롯데손해보험주식회사 3,829,200원 19.11.28 ~ 20.11.28
2019.10.17 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입(수의계약항목) 메리츠화재해상보험주식회사 118,100원 19.10.17 ~ 20.10.17
2019.09.24 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 105,800원 19.09.24 ~ 20.09.24

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법