기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 용두동

드림스테이 관리비 명세서

대전광역시 중구 중앙로 23-17

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,209원 중구 대비 높음 46%
  • 214세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2019.09.09 (7년차)
관리비부과면적
10,777㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
파크종합건설(주)
주차
119대
CCTV
43대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 혜성산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025287
드림스테이 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,758원 491.6 5,298,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,235원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 401.8 4,330,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 751원 높음 50% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.9 160,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 높음 91% 중구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.1 44,540
A04 피복비 직원 근무복 52원 높음 137% 중구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.0 11,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 668원 높음 961% 중구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 13.3 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,843원 높음 636% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 56.5 608,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,206원 1,036.7 11,172,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,654원 높음 54% 중구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 251.3 2,707,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,239원 높음 134% 중구 중앙값 ㎡당 290.6원 대비 679.9 7,327,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 584원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.6 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,645원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 32.7 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,084원 높음 775% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 61.2 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,163원 420.2 4,528,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,294원 높음 525% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 204.4 2,202,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,869원 높음 672% 중구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 215.8 2,325,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,250원 1,176.6 12,679,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,522원 높음 191% 중구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 149.4 1,609,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,458원 높음 29% 중구 중앙값 ㎡당 559.7원 대비 724.0 7,801,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,896원 높음 1057% 중구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 37.7 405,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,258원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 183.8 1,981,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,811원 높음 75% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 36.0 387,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 502원 비교 자료 없음 10.0 107,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 165원 낮음 63% 중구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.3 35,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,638원 높음 61% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 32.5 350,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,238원 84.1 906,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,238원 낮음 67% 중구 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 84.1 906,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,615원 중앙값 2,198원/㎡ 높음 46% 3,209 34,585,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 104,521원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,173만 25.01
  2. 3,051만 25.02
  3. 3,030만 25.03
  4. 2,953만 25.04
  5. 3,004만 25.05
  6. 3,328만 25.06
  7. 3,582만 25.07
  8. 3,546만 25.08
  9. 3,459만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,807만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 2,605원
월 부과액의 2년 7개월 월 906,840원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,164원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2020.07.01 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원이하 수의계약 충청애드포인트 0원 20.07.01 ~ 22.06.30
2019.11.28 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 롯데손해보험주식회사 3,829,200원 19.11.28 ~ 20.11.28
2019.10.17 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입(수의계약항목) 메리츠화재해상보험주식회사 118,100원 19.10.17 ~ 20.10.17
2019.09.24 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 105,800원 19.09.24 ~ 20.09.24

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법