2025년 9월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
울산광역시 남구2025년 9월 부과분
힐스테이트 수암 1단지
울산광역시 남구 중앙로47번길 27
세대당 평균 월 관리비
302,563원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,345원
- 남구 세대당 중앙값
- 226,739원
남구 165곳 중 40번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 76%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 9월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 725세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2019.09 (7년차)
- 최고층
- 28층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,073대
- CCTV
- 281대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 21대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 78,765㎡
- 전용면적 합계
- 61,193㎡
- 시공사
- (주)현대엔지리어링
- 관리업체
- (주)하이테크주택
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 25.09금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 43,949원 단지 총액 3,186만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 60,134원 단지 총액 4,360만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 8,443원 단지 총액 612만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 179,998원 단지 총액 1억 3,050만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 10,038원 단지 총액 728만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 9개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 168,591,227원 · 세대당 232,539
- 2025년 2월 170,757,231원 · 세대당 235,527
- 2025년 3월 159,101,773원 · 세대당 219,450
- 2025년 4월 166,630,363원 · 세대당 229,834
- 2025년 5월 161,541,959원 · 세대당 222,816
- 2025년 6월 160,781,063원 · 세대당 221,766
- 2025년 7월 181,444,447원 · 세대당 250,268
- 2025년 8월 206,066,393원 · 세대당 284,229
- 2025년 9월 219,358,134원 · 세대당 302,562
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.09큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 2,906만원
- 월 부과액7,277,890원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금5,447원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,512원 대비-36%
이 단지가 맺은 계약
전체 162건- 최근 12개월 계약
- 48건
- 최근 12개월 합계
- 11억 8,762만원
-
2026.09.23 4,887,000원
긴급 승강기 ELD 보드 3개소 수리
현대엘레베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.15 1,300,000원
주차관제 시스템 점검
루원
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.31 4,940,000원
헬스장 바닥 고무매트 설치
울산경인스포츠
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.26 7,522,740원
아파트 영업배상 보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.26 5,103,000원
긴급 메인인버터 교체
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.08.26 66,330원
아파트 어린이놀이시설 보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.26 131,850원
승강기 사고배상 보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.26 9,365,850원
아파트 화재보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.25 781,800원
관리규약 3단비교표 인쇄업체
아람피앤디
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.05 43,200,000원
홈네트워크 유지관리
현댕이치티주식회사
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2026.07.30 3,850,000원
여름 물놀이 행사
나무기 획
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.29 1,584,000원
복리시설 유선TV 및 인터넷 서비스
JCN 울산중앙방송
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.29 2,400,000원
기계설비 성능점검
우리방재산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.29 9,480,000원
소방시설 점검업체
우리방재산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.23 860,000원
화재수신반 고장수리
존슨콘트롤인터내셔널코리아
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.08 1,100,000원
경로당 건물 우수관 부분변경 공사
희망설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.08 28,300,000원
오,페수관 세정 및 준설공사
대성환경개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.30 1,600,000원
경로당 비품 구매
정봉주 갤러리
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.29 240,000,000원
승강기 노후 부품 교체공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.08 5,000,000원
게시판 광고
광고방
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.08 614,711,880원
미화 용역 계약
하이테크주택
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.06.02 5,920,000원
소방중계기 8대 긴급공사
우리방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.29 1,412,727원
주민교육실 정수기 설치
쿠쿠전자
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.13 17,440,000원
세대소독 및 수목방재
동호토탈환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.05.06 3,600,000원
저수조 청소 계약
대성환경개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.05.06 2,780,000원
GX룸 바닥공사
대가이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.06 1,270,000원
GX룸 거울공사
현대거울액자
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.08 1,250,000원
소방시설 지적사항 공사
우리방재산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.08 760,000원
부스터펌프(저층부) 1개소 수리
하이펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.20 17,013,312원
공동주택 위수탁 관리계약
(주)하이테크주택
수의계약 · 주택관리업자
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 2건-
2025.09.19
건물 외부
-
2025.05.30
지붕
건물 외부 · 부분수선
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
35세대 214,615원 -
18평
전용 60.0㎡
42세대 214,901원 -
26평
전용 84.5㎡
50세대 302,869원 -
26평
전용 84.7㎡
259세대 303,730원 -
26평
전용 84.7㎡
25세대 303,766원 -
26평
전용 84.8㎡
258세대 303,981원 -
35평
전용 114.5㎡
56세대 410,553원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.