기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 장현동

네이처뷰아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 시청로 100

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,378원 시흥시 대비 낮음 4%
  • 620세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2019.09.09 (7년차)
관리비부과면적
89,438㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한일건설
주차
682대
CCTV
194대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025301
네이처뷰아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,980원 353.4 31,607,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,375원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 335.3 29,992,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 875원 낮음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.1 542,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 424원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.9 262,960
A04 피복비 직원 근무복 242원 비교 자료 없음 1.7 149,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,064원 낮음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.4 659,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,730원 323.9 28,972,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,761원 낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 150.9 13,491,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,964원 낮음 47% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 152.3 13,617,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 447원 낮음 56% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.1 276,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,558원 낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 17.7 1,586,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,049원 41.9 3,750,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,348원 낮음 65% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 9.3 836,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,700원 높음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 32.6 2,914,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 239,332원 1,659.1 148,385,580
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,940원 비교 자료 없음 27.3 2,442,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 89,943원 비교 자료 없음 623.5 55,764,740
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1,860원 비교 자료 없음 12.9 1,153,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,829원 비교 자료 없음 296.9 26,554,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,120원 높음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 181.1 16,194,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,731원 낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 351.7 31,453,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,062원 낮음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 146.0 13,058,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 낮음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 16.1 1,440,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 524원 낮음 80% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 3.6 325,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 343,090원 중앙값 2,472원/㎡ 낮음 4% 2,378 212,715,994

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,700,752원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,272만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4억 312만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거 수의계약 대성시스템주식회사 169,662,720원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.09.03 주차시스템 업그레이드 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 주식회사 세븐미어켓 11,450,000원 26.09.07 ~ 26.09.21
2026.08.20 관리비처리 전산업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제49조의2 제1항 (주)유니빌 5,520,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.05 에어컨 세척 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 업체 선정 우리에어컨종합세척 1,330,000원 26.06.05 ~ 26.06.19
2026.05.08 승강기내 모니터 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재선정 포커스미디어코리아(주) 2,727,273원 26.06.07 ~ 28.06.06
2026.04.22 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거 수의계약 뉴보은(주) 1,000,000원 26.04.22 ~ 26.12.31
2026.03.05 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거 수의계약 주식회사 코리아종합관리 171,444,240원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.03.04 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거 수의계약 대양디아이(주) 3,489,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.20 조경유지관리용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거 수의계약 (주)더그린 22,300,000원 26.03.15 ~ 27.03.14
2026.01.30 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 보험 가입 DB손해보험 5,350,840원 26.02.04 ~ 27.02.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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