기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 해운대구 재송동
센텀협성아파트 관리비 명세서
부산광역시 해운대구 해운대로81번가길 63
- 세대당 8만원
- ㎡당 1,443원 해운대구 대비 ▼낮음 31%
- 175세대
- 39년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 175세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 5층
- 사용승인
- 1987.01.10 (39년차)
- 관리비부과면적
- 10,208㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 협성건설
- 주차
- 86대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 해운대구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 16,360원 |
합계의 19%
|
280.5 | 2,862,923 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 13,164원 | ▼낮음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 | 225.7 | 2,303,753 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,081원 | ▲높음 94% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 18.5 | 189,170 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 686원 | ▲높음 423% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 11.8 | 120,100 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,428원 | ▲높음 181% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 24.5 | 249,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 23,950원 |
합계의 28%
|
410.6 | 4,191,300 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 4,286원 | ▼낮음 57% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 | 73.5 | 750,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,665원 | ▲높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 | 337.1 | 3,441,300 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,086원 |
합계의 1%
|
18.6 | 190,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,086원 | ▼낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 18.6 | 190,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 21,351원 |
합계의 25%
|
366.0 | 3,736,507 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,713원 | ▼낮음 44% 해운대구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 | 63.7 | 649,770 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 611원 | ▲높음 898% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 10.5 | 106,852 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,931원 | ▲높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 | 221.7 | 2,262,848 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,296원 | ▲높음 148% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 22.2 | 226,800 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,586원 | ▲높음 205% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 44.3 | 452,537 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 215원 | ▼낮음 83% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 3.7 | 37,700 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,401원 |
합계의 25%
|
366.9 | 3,745,100 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,401원 | ▲높음 63% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 | 366.9 | 3,745,100 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 84,148원 | 중앙값 2,091원/㎡ ▼낮음 31% | 1,443 | 14,725,830 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 144,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,323만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
13만원
㎡당 2,275원
월 부과액의
6개월
월 3,745,100원 부과 · 2,750,000원 사용
적립률
5.2%
K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,287원 대비
▼낮음 73%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 530만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 조경공사 전지작업 조경관리 용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 현장 확인을 통해 꼼꼼하게 살펴보았고, 우리 단지 사정에 맞는 적정한 예산 범위이기에 입주자대표회의에서 낙찰함 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,300,000원 | – |
| 2025.09.04 | 오수정화조 폐쇄 및 공공하수관 직관로 연결공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,000,000원 | – |
| 2024.07.25 | 센텀협성아파트 옥상(우레탄) 부분 방수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰자로 하자없음으로 낙찰함 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,500,000원 | – |
| 2023.05.22 | 옥상(우레탄)방수공사(3개동 12개소)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조 최적가격으로 입찰한 자 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,400,000원 | – |
| 2019.09.30 | 아파트 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 78,555,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법