기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

센텀협성아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로81번가길 63

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,170원 해운대구 대비 낮음 44%
  • 175세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
175세대
동수 · 최고층
3개 동 · 5층
사용승인
1987.01.10 (39년차)
관리비부과면적
10,208㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
협성건설
주차
86대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025307
센텀협성아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 14,806원 253.8 2,591,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 13,281원 낮음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 227.7 2,324,193
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,073원 높음 106% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 18.4 187,828
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 높음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 31,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 273원 낮음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.7 47,809
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,238원 449.8 4,591,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,000원 낮음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 102.9 1,050,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,238원 높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 347.0 3,541,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,371원 23.5 240,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 286원 낮음 85% 해운대구 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 4.9 50,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,086원 낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 18.6 190,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,144원 345.3 3,525,192
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,790원 낮음 56% 해운대구 중앙값 ㎡당 109.8원 대비 47.8 488,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 439원 높음 12034% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 7.5 76,841
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,936원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 208.2원 대비 221.8 2,263,859
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,296원 높음 124% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 22.2 226,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,467원 높음 197% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 42.3 431,712
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 215원 낮음 83% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 3.7 37,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,686원 97.5 995,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,686원 낮음 57% 해운대구 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 97.5 995,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 68,246원 중앙값 2,071원/㎡ 낮음 44% 1,170 11,942,992

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 274,682원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,157만 25.01
  2. 1,147만 25.02
  3. 1,473만 25.03
  4. 1,367만 25.04
  5. 1,194만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,272만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 2,226원
월 부과액의 1년 11개월 월 995,100원 부과 · 0원 사용
적립률 5.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,452원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 530만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 조경공사 전지작업 조경관리 용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 현장 확인을 통해 꼼꼼하게 살펴보았고, 우리 단지 사정에 맞는 적정한 예산 범위이기에 입주자대표회의에서 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 5,300,000원 –
2025.09.04 오수정화조 폐쇄 및 공공하수관 직관로 연결공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2024.07.25 센텀협성아파트 옥상(우레탄) 부분 방수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰자로 하자없음으로 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 9,500,000원 –
2023.05.22 옥상(우레탄)방수공사(3개동 12개소)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조 최적가격으로 입찰한 자 경쟁입찰 낙찰 18,400,000원 –
2019.09.30 아파트 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 78,555,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법