기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

센텀협성아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로81번가길 63

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,339원 해운대구 대비 낮음 36%
  • 175세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
175세대
동수 · 최고층
3개 동 · 5층
사용승인
1987.01.10 (39년차)
관리비부과면적
10,208㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
협성건설
주차
86대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025307
센텀협성아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 15,161원 259.9 2,653,102
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 13,197원 낮음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 226.2 2,309,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,167원 높음 117% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 20.0 204,192
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 56원 낮음 57% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 9,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 741원 높음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.7 129,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,701원 389.2 3,972,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,286원 낮음 57% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 73.5 750,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,415원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 315.7 3,222,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,086원 18.6 190,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,086원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.6 190,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,211원 329.4 3,361,894
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,954원 낮음 55% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 50.6 516,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 506원 비교 자료 없음 8.7 88,633
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,265원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 210.3 2,146,310
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,296원 높음 152% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 22.2 226,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,974원 높음 136% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 33.8 345,481
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 215원 낮음 83% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 3.7 37,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,972원 342.4 3,495,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,972원 높음 52% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 342.4 3,495,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 78,130원 중앙값 2,102원/㎡ 낮음 36% 1,339 13,672,746

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 345,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,157만 25.01
  2. 1,147만 25.02
  3. 1,473만 25.03
  4. 1,367만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,172만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 2,128원
월 부과액의 6개월 월 3,495,100원 부과 · 5,000,000원 사용
적립률 5.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,314원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 530만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 조경공사 전지작업 조경관리 용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 현장 확인을 통해 꼼꼼하게 살펴보았고, 우리 단지 사정에 맞는 적정한 예산 범위이기에 입주자대표회의에서 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 5,300,000원 –
2025.09.04 오수정화조 폐쇄 및 공공하수관 직관로 연결공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2024.07.25 센텀협성아파트 옥상(우레탄) 부분 방수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰자로 하자없음으로 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 9,500,000원 –
2023.05.22 옥상(우레탄)방수공사(3개동 12개소)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조 최적가격으로 입찰한 자 경쟁입찰 낙찰 18,400,000원 –
2019.09.30 아파트 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 78,555,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법