기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

센텀협성아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로81번가길 63

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,128원 해운대구 대비 낮음 48%
  • 175세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
175세대
동수 · 최고층
3개 동 · 5층
사용승인
1987.01.10 (39년차)
관리비부과면적
10,208㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
협성건설
주차
86대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025307
센텀협성아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 14,681원 251.7 2,569,154
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 9,607원 낮음 55% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 164.7 1,681,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,158원 높음 120% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 19.8 202,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,231원 높음 2346% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 55.4 565,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 686원 높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.8 119,984
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,733원 406.9 4,153,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,286원 낮음 56% 해운대구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 73.5 750,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,447원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 308.1원 대비 333.4 3,403,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 286원 4.9 50,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 286원 낮음 77% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 4.9 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,404원 367.0 3,745,773
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,309원 낮음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 123.8원 대비 73.9 754,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 555원 비교 자료 없음 9.5 97,202
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,473원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 213.8 2,182,792
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,344원 높음 115% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 23.0 235,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,494원 높음 162% 해운대구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 42.7 436,364
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 230원 낮음 82% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 3.9 40,165
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,686원 97.5 995,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,686원 낮음 58% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 97.5 995,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 65,790원 중앙값 2,178원/㎡ 낮음 48% 1,128 11,513,217

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,929,319원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,157만 25.01
  2. 1,147만 25.02
  3. 1,473만 25.03
  4. 1,367만 25.04
  5. 1,194만 25.05
  6. 1,372만 25.06
  7. 1,171만 25.07
  8. 1,233만 25.08
  9. 1,321만 25.09
  10. 1,182만 25.10
  11. 1,955만 25.11
  12. 1,151만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,408만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 1,380원
월 부과액의 1년 2개월 월 995,100원 부과 · 0원 사용
적립률 5.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,166원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 530만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 조경공사 전지작업 조경관리 용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 현장 확인을 통해 꼼꼼하게 살펴보았고, 우리 단지 사정에 맞는 적정한 예산 범위이기에 입주자대표회의에서 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 5,300,000원 –
2025.09.04 오수정화조 폐쇄 및 공공하수관 직관로 연결공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2024.07.25 센텀협성아파트 옥상(우레탄) 부분 방수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰자로 하자없음으로 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 9,500,000원 –
2023.05.22 옥상(우레탄)방수공사(3개동 12개소)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조 최적가격으로 입찰한 자 경쟁입찰 낙찰 18,400,000원 –
2019.09.30 아파트 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 78,555,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법