기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 나성동

SR파크센텀 관리비 명세서

세종특별자치시 한누리대로 331

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 8,178원 세종시 대비 높음 151%
  • 295세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
295세대
동수 · 최고층
1개 동 · 8층
사용승인
2019.08.16 (7년차)
관리비부과면적
9,741㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성암토건
주차
292대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025319
SR파크센텀 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,121원 2,093.2 20,390,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,317원 높음 311% 세종시 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 1,917.4 18,678,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,536원 높음 268% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 46.5 453,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 351원 높음 328% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 10.6 103,520
A04 피복비 직원 근무복 271원 높음 295% 세종시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 8.2 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,647원 높음 1180% 세종시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 110.4 1,075,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,339원 737.1 7,180,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,577원 높음 169% 세종시 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 623.1 6,070,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 407원 높음 150% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 12.3 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,356원 높음 184% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 101.6 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,262원 219.9 2,142,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,292원 높음 141% 세종시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 99.7 971,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,970원 높음 269% 세종시 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 120.2 1,171,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,049원 4,937.7 48,099,370
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,264원 높음 872% 세종시 중앙값 ㎡당 72.5원 대비 704.5 6,862,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,861원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 632.4원 대비 692.3 6,744,060
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -10,128원 비교 자료 없음 -306.7 -2,987,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,128원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 285.7원 대비 306.7 2,987,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 73,841원 높음 1191% 세종시 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 2,236.2 21,783,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,962원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 392.5 3,823,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,292원 높음 11174% 세종시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 493.4 4,806,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,942원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 210.2 2,047,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 254원 낮음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 7.7 75,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,631원 높음 761% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 200.8 1,956,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,283원 190.3 1,853,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,283원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 159.1원 대비 190.3 1,853,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,054원 중앙값 3,255원/㎡ 높음 151% 8,178 79,665,988

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 784,255원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,424만 25.01
  2. 8,060만 25.02
  3. 7,181만 25.03
  4. 6,485만 25.04
  5. 6,493만 25.05
  6. 7,166만 25.06
  7. 8,235만 25.07
  8. 7,983만 25.08
  9. 7,104만 25.09
  10. 6,540만 25.10
  11. 7,151만 25.11
  12. 7,967만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 231만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 10,503원
월 부과액의 4년 7개월 월 1,853,590원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,665원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,383만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타 업체 대비 견적금액이 저렴하여 수의계약을 체결 주식회사세원방재 5,200,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.07.14 정보통신설비 선임 성능점검 유지관리 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타 업체 대비 견적금액이 저렴하여 수의계약을 체결 다함기술산업(주) 1,600,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.05.12 2026년 시설물 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 기존업체 수의계약 주식회사월드안전진단 1,350,000원 26.05.12 ~ 26.12.31
2026.04.29 2026년 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 수의계약 티제이이앤씨 2,000,000원 26.04.29 ~ 27.04.28
2026.04.27 2026년 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 수의계약 탱크토탈크린 530,000원 26.04.27 ~ 26.12.31
2026.02.23 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 수의계약 동호환경합자회사 545,455원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.13 시설물 정기안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 수의계약 주식회사월드안전진단 1,600,000원 26.02.13 ~ 27.02.12
2025.11.19 전기안전점검계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적후 수의계약 금액 범위 내 금액 세종안전기술단 1,000,000원 25.11.28 ~ 26.11.27
2025.06.20 회계년도 2024년 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체 수의계약 유한회사정현회계법인 1,150,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.05.21 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 결정 (주)티제이이앤씨 2,000,000원 25.05.21 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법