기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동구 초량동

e편한세상부산항 관리비 명세서

부산광역시 동구 홍곡로 50

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,440원 동구 대비 낮음 32%
  • 752세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
752세대
동수 · 최고층
4개 동 · 36층
사용승인
2019.07.23 (7년차)
관리비부과면적
124,467㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업주식회사
주차
996대
CCTV
263대
승강기
24대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025359
e편한세상부산항 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,442원 232.3 28,908,663
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,363원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 379.5원 대비 219.7 27,345,096
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 651원 낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.9 489,858
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.7 210,405
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,148원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.9 863,304
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,159원 393.7 48,999,283
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,880원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 156.4 19,461,438
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,264원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 194.9 24,262,272
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,822원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 35.2 4,378,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 573원 비교 자료 없음 3.5 430,755
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 621원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.8 466,818
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,777원 16.8 2,088,011
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 660원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.0 496,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,117원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 12.8 1,591,641
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,424원 691.3 86,046,714
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,745원 0% 동구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 173.7 21,616,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,237원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 457.4원 대비 315.6 39,281,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,530원 비교 자료 없음 -9.2 -1,150,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,966원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 150.8 18,774,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 13.8 1,722,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,026원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.2 771,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,881원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 17.4 2,166,161
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,713원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 16.4 2,040,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,095원 비교 자료 없음 6.6 823,353
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,561원 106.1 13,206,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,561원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 138.4원 대비 106.1 13,206,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,363원 중앙값 2,132원/㎡ 낮음 32% 1,440 179,248,717

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,681,412원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,925만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 248만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 2,430원
월 부과액의 1년 11개월 월 13,206,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 4,712원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 74건
  • 합계 2억 6,053만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 브레이크 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,300,000원 –
2026.09.18 넝쿨장미 식재수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 6 (주)목향나무병원 3,460,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.09.18 고사 느티나무 제거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 6 (주)목향나무병원 2,250,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.09.18 러닝머신 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 2 울트라스포츠 3,900,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.09.16 승강기 이동케이블 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 6 오티스서비스엑스퍼트(유) 3,100,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.08.31 소방시설점검 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 9 (주)골드이엔지 6,900,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 101동 공용배관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 6 배관마스터 500,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.25 러닝머신 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 6 울트라스포츠 600,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.25 놀이터 그네 수리 자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 2 (주)아르디온 916,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.25 원격검침 선로점검 및 시운전수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 4 (주)하이큐스 550,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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