기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동구 초량동

e편한세상부산항 관리비 명세서

부산광역시 동구 홍곡로 50

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,343원 동구 대비 낮음 36%
  • 752세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
752세대
동수 · 최고층
4개 동 · 36층
사용승인
2019.07.23 (7년차)
관리비부과면적
124,467㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업주식회사
주차
996대
CCTV
263대
승강기
24대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025359
e편한세상부산항 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,508원 226.6 28,206,263
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,013원 낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 211.5 26,329,964
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 839원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.1 630,742
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 낮음 61% 동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.3 165,700
A04 피복비 직원 근무복 35원 비교 자료 없음 0.2 26,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,401원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.5 1,053,447
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,911원 374.0 46,556,776
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,880원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 156.4 19,461,438
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,947원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 187.0 23,272,292
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,290원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 25.9 3,226,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 173원 비교 자료 없음 1.0 130,228
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 621원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.8 466,818
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,109원 24.8 3,090,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,326원 낮음 46% 동구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 8.0 996,896
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,784원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 16.8 2,093,394
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,255원 611.8 76,143,993
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,441원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 117.5 14,619,432
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,736원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 427.3원 대비 300.5 37,401,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,143원 비교 자료 없음 -6.9 -859,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,271원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 146.6 18,251,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 13.8 1,720,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,113원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.7 837,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,869원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.3 2,157,419
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,682원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 16.2 2,016,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,561원 106.1 13,206,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,561원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 143.0원 대비 106.1 13,206,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,345원 중앙값 2,087원/㎡ 낮음 36% 1,343 167,203,362

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,617,936원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,925만 25.01
  2. 1억 7,206만 25.02
  3. 1억 6,327만 25.03
  4. 1억 6,594만 25.04
  5. 1억 6,488만 25.05
  6. 1억 6,720만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,148만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 2,904원
월 부과액의 2년 3개월 월 13,206,040원 부과 · 3,486,112원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 4,886원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 74건
  • 합계 2억 6,053만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 브레이크 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,300,000원 –
2026.09.18 넝쿨장미 식재수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 6 (주)목향나무병원 3,460,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.09.18 고사 느티나무 제거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 6 (주)목향나무병원 2,250,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.09.18 러닝머신 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 2 울트라스포츠 3,900,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.09.16 승강기 이동케이블 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 6 오티스서비스엑스퍼트(유) 3,100,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.08.31 소방시설점검 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 9 (주)골드이엔지 6,900,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 101동 공용배관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 6 배관마스터 500,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.25 러닝머신 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 6 울트라스포츠 600,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.25 놀이터 그네 수리 자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 2 (주)아르디온 916,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.25 원격검침 선로점검 및 시운전수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 4 (주)하이큐스 550,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 36건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.11.11 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수리 –
2026.08.28 전기·소화·승강기 – 부분수리 –
2026.08.24 전기·소화·승강기 – – –
2026.07.30 건물 외부 – 부분수리 –
2026.07.20 옥외·부대시설 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설 – –
2026.06.30 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분수선 –
2026.06.30 건물 내부 – – –
2026.06.23 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전면교체 장기수선충당금
2026.06.16 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 – –
2026.05.15 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법