기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동구 초량동

e편한세상부산항 관리비 명세서

부산광역시 동구 홍곡로 50

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,549원 동구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 16%
  • 752세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
752세대
동수 · 최고층
4개 동 · 36층
사용승인
2019.07.23 (7년차)
관리비부과면적
124,467㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업주식회사
주차
996대
CCTV
263대
승강기
24대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025359
e편한세상부산항 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,411원 244.2 30,388,808
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,791원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 222.3 27,666,508
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,511원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.1 1,136,629
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 311원 낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.9 234,201
A04 피복비 직원 근무복 524원 비교 자료 없음 3.2 394,237
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,273원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.7 957,233
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,116원 405.5 50,471,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,803원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 161.9 20,155,792
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,265원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 243.8원 대비 194.9 24,263,334
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,227원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 42.6원 대비 43.7 5,434,993
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 200원 비교 자료 없음 1.2 150,263
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 621원 낮음 46% 동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.8 466,818
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,143원 91.5 11,387,737
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,216원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 19.4 2,418,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,928원 높음 326% 동구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 72.1 8,969,607
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,000원 622.3 77,456,322
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,511원 0% 동구 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 130.0 16,176,285
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,651원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 403.9원 대비 293.9 36,585,812
D09 수도료(공용) 공용 수도 -443원 비교 자료 없음 -2.7 -332,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,564원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 148.4 18,472,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,058원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 12.4 1,547,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 916원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.5 688,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,062원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 18.5 2,302,291
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,682원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 16.2 2,016,724
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,786원 186.0 23,150,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,786원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 186.0 23,150,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,456원 중앙값 1,996원/㎡ 낮음 22% 1,549 192,854,953

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,140,332원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,488만 25.05
  2. 1억 6,720만 25.06
  3. 1억 9,328만 25.07
  4. 2억 1,687만 25.08
  5. 2억 1,820만 25.09
  6. 1억 7,788만 25.10
  7. 1억 7,044만 25.11
  8. 1억 7,216만 25.12
  9. 1억 9,834만 26.01
  10. 1억 9,335만 26.02
  11. 1억 7,721만 26.03
  12. 1억 9,285만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
165,943,372원
2026년 4월
192,854,953원

세대당 ▲ +35,786원 (+16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,494만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 3,816원
월 부과액의 1년 9개월 월 23,150,890원 부과 · 15,001,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,267원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 74건
  • 합계 2억 6,053만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 브레이크 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,300,000원 –
2026.09.18 넝쿨장미 식재수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 6 (주)목향나무병원 3,460,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.09.18 고사 느티나무 제거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 6 (주)목향나무병원 2,250,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.09.18 러닝머신 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 2 울트라스포츠 3,900,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.09.16 승강기 이동케이블 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 6 오티스서비스엑스퍼트(유) 3,100,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.08.31 소방시설점검 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 9 (주)골드이엔지 6,900,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 101동 공용배관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 6 배관마스터 500,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.25 러닝머신 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 6 울트라스포츠 600,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.25 놀이터 그네 수리 자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 2 (주)아르디온 916,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.25 원격검침 선로점검 및 시운전수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 4 (주)하이큐스 550,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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