기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 영천동

동탄파크한양수자인 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로24가길 30

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,693원 화성동탄구 대비 낮음 2%
  • 806세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
806세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2019.07.26 (7년차)
관리비부과면적
72,749㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양수자인
주차
872대
CCTV
143대
승강기
25대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025360
동탄파크한양수자인 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,989원 520.6 37,873,162
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,797원 높음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 485.2 35,300,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 979원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.8 788,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 649원 높음 178% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.2 523,310
A04 피복비 직원 근무복 212원 비교 자료 없음 2.3 170,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,353원 높음 89% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 15.0 1,090,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,798원 695.8 50,615,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,971원 높음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 276.7 20,126,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,068원 높음 50% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 344.2 25,040,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 440원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.9 355,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,724원 높음 87% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 63.4 4,613,290
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 480,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,270원 91.6 6,665,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,525원 높음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 61.2 4,452,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,372원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 26.3 1,912,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 373원 비교 자료 없음 4.1 300,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 206,253원 2,285.1 166,239,870
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,611원 높음 127% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 86.0원 대비 195.1 14,194,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 50,865원 낮음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 844.8원 대비 563.5 40,997,200
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 327원 비교 자료 없음 3.6 263,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,554원 높음 55% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 626.6 45,582,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,003원 낮음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 241.4원 대비 177.3 12,898,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,458원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 487.1원 대비 448.2 32,609,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 129원 비교 자료 없음 1.4 104,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,235원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 179.9 13,085,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,184원 높음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.2 1,760,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 436원 비교 자료 없음 4.8 351,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,460원 높음 123% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 38.3 2,788,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,991원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.1 1,604,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,026원 100.0 7,274,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,026원 낮음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 100.0 7,274,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 333,336원 중앙값 3,773원/㎡ 낮음 2% 3,693 268,668,712

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,773,666원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,867만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,711만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 5,046원
월 부과액의 4년 2개월 월 7,274,920원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 4,745원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 7억 1,800만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,713,640원 –
2026.08.11 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 468,000,000원 –
2026.08.10 옥상 PVC시트 방수 등 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,700,000원 –
2026.06.22 조경유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 52,930,000원 –
2026.06.01 주차차단기 설치공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,700,000원 –
2026.06.01 옥상 PVC시트 방수 등 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 81,000,000원 –
2026.01.21 재활용품 수거용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)리소스이노베이션 14,508,000원 26.01.21 ~ 27.01.20
2026.01.21 소방설비 작동점검업체 선정 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 금액이 500만원 이하인 경우 우리소방(주) 2,800,000원 26.01.21 ~ 26.01.22
2026.01.01 청소용역 변경계약서수의계약 · 주택관리업자 · 최저임금변동에 따른 수정계약 주식회사 다굼 21,652,000원 26.01.01 ~ 26.09.30
2025.09.29 영상정보처리기기(CCTV)증설공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 캐논코리아 주식회사 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 11,500,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법