기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 영천동

동탄파크한양수자인 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로24가길 30

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,539원 화성동탄구 대비 0%
  • 806세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
806세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2019.07.26 (7년차)
관리비부과면적
72,749㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양수자인
주차
872대
CCTV
143대
승강기
25대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025360
동탄파크한양수자인 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,920원 486.6 35,399,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,980원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.7원 대비 454.0 33,029,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 831원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.2 669,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 651원 높음 181% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.2 524,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 높음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.7 121,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,308원 높음 63% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.5 1,054,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,699원 683.6 49,729,562
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,888원 높음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 264.7 19,253,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,392원 높음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 336.7 24,496,312
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 440원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.9 355,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,383원 높음 105% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 70.7 5,144,690
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 480,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,562원 105.9 7,707,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,562원 높음 63% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 72.7 5,288,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,627원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 29.1 2,117,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 373원 비교 자료 없음 4.1 300,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 195,215원 2,162.8 157,343,606
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,094원 높음 117% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 178.3 12,972,140
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 45,010원 낮음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 749.8원 대비 498.7 36,278,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 329원 비교 자료 없음 3.6 264,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,583원 높음 50% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 582.6 42,381,952
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,084원 낮음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.5원 대비 211.4 15,381,614
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,843원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 452.5 32,919,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 220원 비교 자료 없음 2.4 177,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,646원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 162.3 11,804,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,184원 높음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.2 1,760,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 344원 비교 자료 없음 3.8 277,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,889원 높음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 20.9 1,522,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,991원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.1 1,604,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,026원 100.0 7,274,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,026원 낮음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 100.0 7,274,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,422원 중앙값 3,537원/㎡ 0% 3,539 257,454,423

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,285,396원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,867만 25.01
  2. 2억 5,745만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,718만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,734원
월 부과액의 4년 9개월 월 7,274,920원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,188원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 7억 1,800만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,713,640원 –
2026.08.11 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 468,000,000원 –
2026.08.10 옥상 PVC시트 방수 등 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,700,000원 –
2026.06.22 조경유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 52,930,000원 –
2026.06.01 주차차단기 설치공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,700,000원 –
2026.06.01 옥상 PVC시트 방수 등 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 81,000,000원 –
2026.01.21 재활용품 수거용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)리소스이노베이션 14,508,000원 26.01.21 ~ 27.01.20
2026.01.21 소방설비 작동점검업체 선정 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 금액이 500만원 이하인 경우 우리소방(주) 2,800,000원 26.01.21 ~ 26.01.22
2026.01.01 청소용역 변경계약서수의계약 · 주택관리업자 · 최저임금변동에 따른 수정계약 주식회사 다굼 21,652,000원 26.01.01 ~ 26.09.30
2025.09.29 영상정보처리기기(CCTV)증설공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 캐논코리아 주식회사 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 11,500,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법