기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 영천동

동탄파크한양수자인 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로24가길 30

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,086원 화성동탄구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 806세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
806세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2019.07.26 (7년차)
관리비부과면적
72,749㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양수자인
주차
872대
CCTV
143대
승강기
25대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025360
동탄파크한양수자인 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,793원 551.7 40,132,792
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,753원 높음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 435.5원 대비 506.9 36,876,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,558원 높음 162% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 28.3 2,061,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 722원 높음 129% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 8.0 581,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 760원 낮음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.4 612,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,623원 682.7 49,668,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,541원 높음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 271.9 19,779,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,085원 높음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 234.5원 대비 344.4 25,054,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 440원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.9 355,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,971원 높음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 44.0 3,201,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 990원 비교 자료 없음 11.0 797,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 480,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,813원 263.8 19,193,023
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,921원 높음 145% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 49.5원 대비 121.0 8,802,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,892원 높음 370% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 142.8 10,390,913
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,311원 1,488.1 108,254,810
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,567원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 61.7 4,486,690
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 85원 비교 자료 없음 0.9 68,860
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,237원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 109.8원 대비 124.5 9,057,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,232원 낮음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 179.8 13,082,908
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,723원 낮음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 920.1원 대비 827.9 60,226,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 171원 비교 자료 없음 1.9 137,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,651원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 217.7 15,838,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,143원 높음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.7 1,727,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 427원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.7 344,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,863원 높음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 20.6 1,501,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,653원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.3 1,332,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 558원 비교 자료 없음 6.2 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,026원 100.0 7,274,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,026원 낮음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 100.0 7,274,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,566원 중앙값 3,039원/㎡ 높음 2% 3,086 224,523,991

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,765,152원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,579만 25.09
  2. 1억 9,675만 25.10
  3. 2억 2,064만 25.11
  4. 2억 5,812만 25.12
  5. 2억 8,713만 26.01
  6. 2억 5,943만 26.02
  7. 2억 3,361만 26.03
  8. 2억 683만 26.04
  9. 1억 9,210만 26.05
  10. 1억 9,215만 26.06
  11. 2억 1,032만 26.07
  12. 2억 2,452만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
213,088,994원
2026년 8월
224,523,991원

세대당 ▲ +14,187원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 585만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 6,953원
월 부과액의 5년 10개월 월 7,274,920원 부과 · 1,980,000원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,975원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 7억 1,800만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,713,640원 –
2026.08.11 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 468,000,000원 –
2026.08.10 옥상 PVC시트 방수 등 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,700,000원 –
2026.06.22 조경유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 52,930,000원 –
2026.06.01 주차차단기 설치공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,700,000원 –
2026.06.01 옥상 PVC시트 방수 등 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 81,000,000원 –
2026.01.21 재활용품 수거용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)리소스이노베이션 14,508,000원 26.01.21 ~ 27.01.20
2026.01.21 소방설비 작동점검업체 선정 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 금액이 500만원 이하인 경우 우리소방(주) 2,800,000원 26.01.21 ~ 26.01.22
2026.01.01 청소용역 변경계약서수의계약 · 주택관리업자 · 최저임금변동에 따른 수정계약 주식회사 다굼 21,652,000원 26.01.01 ~ 26.09.30
2025.09.29 영상정보처리기기(CCTV)증설공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 캐논코리아 주식회사 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 11,500,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법