기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 영천동

동탄파크한양수자인 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로24가길 30

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,548원 화성동탄구 대비 0%
  • 806세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
806세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2019.07.26 (7년차)
관리비부과면적
72,749㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양수자인
주차
872대
CCTV
143대
승강기
25대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025360
동탄파크한양수자인 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,417원 525.3 38,217,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,581원 높음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 482.8 35,126,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,481원 높음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 16.4 1,193,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 645원 높음 179% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.1 519,570
A04 피복비 직원 근무복 472원 높음 126% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.2 380,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 비교 자료 없음 0.7 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,175원 높음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.0 947,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,684원 672.3 48,911,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,908원 높음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 264.9 19,270,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,159원 높음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 334.1 24,308,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 440원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.9 355,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,701원 높음 48% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 52.1 3,788,950
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 880원 비교 자료 없음 9.7 709,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 480,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,974원 177.0 12,875,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,204원 높음 75% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 51.9원 대비 90.9 6,612,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,285원 높음 172% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 80.7 5,872,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 484원 비교 자료 없음 5.4 390,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 187,148원 2,073.4 150,841,363
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,754원 높음 111% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.7원 대비 174.5 12,697,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 55,844원 낮음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 687.5원 대비 618.7 45,010,500
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 249원 비교 자료 없음 2.8 201,070
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,243원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 375.4원 대비 423.7 30,823,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,845원 낮음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 131.2 9,547,423
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,662원 낮음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 475.0원 대비 428.3 31,161,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 482원 비교 자료 없음 5.3 388,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,497원 낮음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 204.9 14,908,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,143원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.7 1,727,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 357원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.0 288,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,531원 높음 54% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 28.0 2,039,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,858원 낮음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 20.6 1,497,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 682원 비교 자료 없음 7.6 550,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,026원 100.0 7,274,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,026원 낮음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 100.0 7,274,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,249원 중앙값 3,553원/㎡ 0% 3,548 258,120,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,682,386원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,867만 25.01
  2. 2억 5,745만 25.02
  3. 2억 2,422만 25.03
  4. 2억 783만 25.04
  5. 1억 8,668만 25.05
  6. 1억 8,485만 25.06
  7. 1억 9,457만 25.07
  8. 2억 1,309만 25.08
  9. 2억 1,579만 25.09
  10. 1억 9,675만 25.10
  11. 2억 2,064만 25.11
  12. 2억 5,812만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,099만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 6,337원
월 부과액의 5년 3개월 월 7,274,920원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,289원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 7억 1,800만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,713,640원 –
2026.08.11 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 468,000,000원 –
2026.08.10 옥상 PVC시트 방수 등 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,700,000원 –
2026.06.22 조경유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 52,930,000원 –
2026.06.01 주차차단기 설치공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,700,000원 –
2026.06.01 옥상 PVC시트 방수 등 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 81,000,000원 –
2026.01.21 재활용품 수거용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)리소스이노베이션 14,508,000원 26.01.21 ~ 27.01.20
2026.01.21 소방설비 작동점검업체 선정 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 금액이 500만원 이하인 경우 우리소방(주) 2,800,000원 26.01.21 ~ 26.01.22
2026.01.01 청소용역 변경계약서수의계약 · 주택관리업자 · 최저임금변동에 따른 수정계약 주식회사 다굼 21,652,000원 26.01.01 ~ 26.09.30
2025.09.29 영상정보처리기기(CCTV)증설공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 캐논코리아 주식회사 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 11,500,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법