기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서초구 서초동
지웰홈스 서초 관리비 명세서
서울특별시 서초구 반포대로28길 94
- 세대당 29만원
- ㎡당 9,303원 서초구 대비 ▲높음 137%
- 작년 같은 달 ▲높음 49%
- 154세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 154세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 19층
- 사용승인
- 2019.05.21 (7년차)
- 관리비부과면적
- 4,774㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 신영건설(주)
- 주차
- 100대
- CCTV
- 59대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 에스엘플랫폼
- 부대·복리시설
- 커뮤니티공간
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서초구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 75,946원 |
합계의 26%
|
2,449.7 | 11,695,760 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 72,663원 | ▲높음 344% 서초구 중앙값 ㎡당 527.5원 대비 | 2,343.7 | 11,190,030 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,338원 | ▲높음 343% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 43.1 | 205,990 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 614원 | ▲높음 443% 서초구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 19.8 | 94,550 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,332원 | ▲높음 269% 서초구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 43.0 | 205,190 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 15,934원 |
합계의 6%
|
514.0 | 2,453,850 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,773원 | ▲높음 61% 서초구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 | 347.5 | 1,659,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 762원 | ▲높음 242% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 24.6 | 117,320 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,400원 | ▲높음 405% 서초구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 | 141.9 | 677,530 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,331원 |
합계의 2%
|
171.9 | 820,930 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,331원 | ▲높음 426% 서초구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 | 171.9 | 820,930 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 191,218원 |
합계의 66%
|
6,167.8 | 29,447,624 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 39,485원 | 비교 자료 없음 | 1,273.6 | 6,080,640 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 39,485원 | 비교 자료 없음 | 1,273.6 | 6,080,640 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 20,889원 | 비교 자료 없음 | 673.8 | 3,216,940 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 38,741원 | 비교 자료 없음 | 1,249.6 | 5,966,100 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 24,369원 | ▲높음 253% 서초구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 | 786.0 | 3,752,793 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 13,774원 | ▼낮음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 472.3원 대비 | 444.3 | 2,121,161 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 6,803원 | ▲높음 4089% 서초구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 | 219.4 | 1,047,650 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,803원 | ▲높음 59% 서초구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 | 219.4 | 1,047,650 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 32원 | ▼낮음 94% 서초구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 1.0 | 5,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 838원 | ▲높음 217% 서초구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 27.0 | 129,050 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 288,430원 | 중앙값 3,920원/㎡ ▲높음 137% | 9,303 | 44,418,164 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,022만 25.02
- 2,745만 25.03
- 2,554만 25.04
- 2,254만 25.05
- 2,415만 25.06
- 2,596만 25.07
- 2,764만 25.08
- 2,729만 25.09
- 2,500만 25.10
- 2,556만 25.11
- 2,888만 25.12
- 4,442만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 29,725,695원
- 2026년 1월
- 44,418,164원
세대당 ▲ +95,405원 (+49%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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