기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동구 수정동

협성휴포레부산진역오션뷰아파트 관리비 명세서

부산광역시 동구 중앙대로 357

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,116원 동구 대비 높음 2%
  • 788세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
788세대
동수 · 최고층
3개 동 · 47층
사용승인
2019.07.30 (7년차)
관리비부과면적
77,494㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)협성건설
주차
795대
CCTV
212대
승강기
13대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 10 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)혜강종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025380
협성휴포레부산진역오션뷰아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,085원 489.0 37,891,199
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,600원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 453.5 35,145,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 954원 0% 동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.7 751,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 502원 높음 62% 동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.1 395,715
A04 피복비 직원 근무복 685원 비교 자료 없음 7.0 539,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 31,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,303원 높음 60% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.3 1,026,864
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,792원 455.5 35,296,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,313원 0% 동구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 186.2 14,430,808
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,583원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 199.1 15,431,422
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,145원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 62.5 4,841,990
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 751원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.6 592,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,565원 56.6 4,385,194
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,028원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.6 1,597,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,368원 높음 72% 동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 34.2 2,653,974
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 169원 비교 자료 없음 1.7 133,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,882원 964.8 74,767,397
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,020원 높음 51% 동구 중앙값 ㎡당 135.2원 대비 203.6 15,775,391
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,859원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 411.8원 대비 456.2 35,349,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -104원 비교 자료 없음 -1.1 -82,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,360원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 207.0 16,043,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.9 1,852,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 658원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.7 518,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 600원 낮음 64% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 6.1 472,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,919원 높음 155% 동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 60.2 4,664,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 220원 비교 자료 없음 2.2 173,216
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,752원 150.0 11,624,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,752원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 150.0 11,624,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,076원 중앙값 2,066원/㎡ 높음 2% 2,116 163,964,243

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,472,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,816만 25.01
  2. 1억 7,133만 25.02
  3. 1억 5,817만 25.03
  4. 1억 6,396만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,458만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 8,963원
월 부과액의 5년 월 11,624,230원 부과 · 999,870원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,173원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 14억 7,673만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 건축물 외부도색 및 옥상방수 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 ,6항에 의거 (주)이진ENG 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.05.31
2026.09.15 공용부 누수 피해 세대 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 ,6항에 의거 우리누수 1,400,000원 26.09.15 ~ 26.10.30
2026.09.15 승강기 내부 래핑 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 ,6항에 의거 부일인테리어설비 4,560,000원 26.09.21 ~ 26.11.30
2026.09.10 소방종합 지적사항 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 ,6항에 의거 명성이엔지 4,960,000원 26.09.08 ~ 26.09.11
2026.08.10 승강기 14호기 엔코더 베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2](제4조3항)수의계약대상6 현대엘리베이터 부산지사 2,600,000원 26.08.10 ~ 26.09.17
2026.07.31 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · ▶「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2](제4조3항)수의계약대상1. 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 9,088,500원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · ▶「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2](제4조3항)수의계약대상1. 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 203,300원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · ▶「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2](제4조3항)수의계약대상1. 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 19,608,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · ▶「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2](제4조3항)수의계약대상1. 보험계약을 하는 경우 삼성화재 132,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 재산종합보험(오피스텔)수의계약 · 기타 · 보험 · ▶「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2](제4조3항)수의계약대상1. 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 15,222,200원 26.07.31 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 17건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.01 건물 외부 – – –
2025.10.01 건물 외부 – 부분수리 –
2025.09.02 전기·소화·승강기 – – –
2025.08.26 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템 장비 부분수리 –
2025.07.21 건물 내부 – 부분수리 –
2025.06.17 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 부분수리 –
2025.06.10 건물 내부 – – –
2025.04.29 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비발전기 – –
2025.04.10 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.04.08 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 부분수리 장기수선충당금
나머지 7건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법