기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동구 수정동

협성휴포레부산진역오션뷰아파트 관리비 명세서

부산광역시 동구 중앙대로 357

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,165원 동구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 788세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
788세대
동수 · 최고층
3개 동 · 47층
사용승인
2019.07.30 (7년차)
관리비부과면적
77,494㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)협성건설
주차
795대
CCTV
212대
승강기
13대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 10 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)혜강종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025380
협성휴포레부산진역오션뷰아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,444원 472.3 36,597,779
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,563원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 453.1 35,115,904
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 758원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.7 596,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 430원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.4 338,625
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 높음 185% 동구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.3 98,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 569원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.8 448,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,796원 455.5 35,299,172
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,222원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 191.1원 대비 185.3 14,358,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,678원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 248.4원 대비 200.1 15,506,262
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,145원 높음 46% 동구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 62.5 4,841,990
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 751원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.6 592,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,776원 48.6 3,763,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,336원 높음 65% 동구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 23.8 1,840,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,282원 높음 76% 동구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 23.2 1,797,870
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 159원 비교 자료 없음 1.6 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,157원 1,038.8 80,500,053
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,813원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 157.4원 대비 211.6 16,400,853
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,357원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 435.4원 대비 512.1 39,681,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -51원 비교 자료 없음 -0.5 -40,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,410원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 207.5 16,083,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.1 1,870,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 716원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.3 564,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 461원 낮음 74% 동구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 4.7 363,590
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,634원 높음 200% 동구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 67.5 5,227,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 444원 비교 자료 없음 4.5 349,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,752원 150.0 11,624,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,752원 0% 동구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 150.0 11,624,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,925원 중앙값 2,126원/㎡ 높음 2% 2,165 167,784,637

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,284,095원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,817만 25.03
  2. 1억 6,396만 25.04
  3. 1억 6,231만 25.05
  4. 1억 7,149만 25.06
  5. 1억 9,531만 25.07
  6. 2억 1,801만 25.08
  7. 2억 560만 25.09
  8. 1억 6,994만 25.10
  9. 1억 6,439만 25.11
  10. 1억 6,572만 25.12
  11. 1억 7,029만 26.01
  12. 1억 6,778만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
171,327,668원
2026년 2월
167,784,637원

세대당 ▼ -4,496원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,846만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 10,691원
월 부과액의 5년 11개월 월 11,624,230원 부과 · 0원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,878원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 14억 7,673만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 건축물 외부도색 및 옥상방수 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 ,6항에 의거 (주)이진ENG 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.05.31
2026.09.15 공용부 누수 피해 세대 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 ,6항에 의거 우리누수 1,400,000원 26.09.15 ~ 26.10.30
2026.09.15 승강기 내부 래핑 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 ,6항에 의거 부일인테리어설비 4,560,000원 26.09.21 ~ 26.11.30
2026.09.10 소방종합 지적사항 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 ,6항에 의거 명성이엔지 4,960,000원 26.09.08 ~ 26.09.11
2026.08.10 승강기 14호기 엔코더 베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2](제4조3항)수의계약대상6 현대엘리베이터 부산지사 2,600,000원 26.08.10 ~ 26.09.17
2026.07.31 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · ▶「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2](제4조3항)수의계약대상1. 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 9,088,500원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · ▶「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2](제4조3항)수의계약대상1. 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 203,300원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · ▶「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2](제4조3항)수의계약대상1. 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 19,608,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · ▶「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2](제4조3항)수의계약대상1. 보험계약을 하는 경우 삼성화재 132,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 재산종합보험(오피스텔)수의계약 · 기타 · 보험 · ▶「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2](제4조3항)수의계약대상1. 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 15,222,200원 26.07.31 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 17건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.01 건물 외부 – – –
2025.10.01 건물 외부 – 부분수리 –
2025.09.02 전기·소화·승강기 – – –
2025.08.26 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템 장비 부분수리 –
2025.07.21 건물 내부 – 부분수리 –
2025.06.17 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 부분수리 –
2025.06.10 건물 내부 – – –
2025.04.29 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비발전기 – –
2025.04.10 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.04.08 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 부분수리 장기수선충당금
나머지 7건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법