기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동구 수정동

협성휴포레부산진역오션뷰아파트 관리비 명세서

부산광역시 동구 중앙대로 357

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,095원 동구 대비 높음 1%
  • 788세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
788세대
동수 · 최고층
3개 동 · 47층
사용승인
2019.07.30 (7년차)
관리비부과면적
77,494㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)협성건설
주차
795대
CCTV
212대
승강기
13대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 10 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)혜강종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025380
협성휴포레부산진역오션뷰아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,173원 479.7 37,172,456
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,929원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 396.7원 대비 456.9 35,404,176
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 900원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.2 709,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 421원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.3 332,066
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 179원 비교 자료 없음 1.8 140,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 743원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.6 585,774
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,783원 455.4 35,288,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,462원 0% 동구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 187.7 14,548,028
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,425원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 247.9원 대비 197.5 15,306,642
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,145원 높음 58% 동구 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 62.5 4,841,990
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 751원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.6 592,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,207원 63.1 4,891,456
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,314원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 23.5 1,823,236
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,725원 높음 128% 동구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 37.9 2,934,910
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 169원 비교 자료 없음 1.7 133,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,066원 946.3 73,335,691
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,121원 높음 53% 동구 중앙값 ㎡당 127.0원 대비 194.4 15,067,339
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,613원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 388.2원 대비 433.3 33,579,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 748원 비교 자료 없음 7.6 589,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,682원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 210.3 16,297,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.9 1,852,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 760원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.7 599,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 565원 낮음 66% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 5.7 445,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,919원 높음 155% 동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 60.2 4,664,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 305원 비교 자료 없음 3.1 240,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,752원 150.0 11,624,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,752원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 150.0 11,624,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,980원 중앙값 2,064원/㎡ 높음 1% 2,095 162,312,491

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,301,139원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,816만 25.01
  2. 1억 7,133만 25.02
  3. 1억 5,817만 25.03
  4. 1억 6,396만 25.04
  5. 1억 6,231만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 620만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 9,113원
월 부과액의 5년 1개월 월 11,624,230원 부과 · 0원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,319원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 14억 7,673만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 건축물 외부도색 및 옥상방수 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 ,6항에 의거 (주)이진ENG 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.05.31
2026.09.15 공용부 누수 피해 세대 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 ,6항에 의거 우리누수 1,400,000원 26.09.15 ~ 26.10.30
2026.09.15 승강기 내부 래핑 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 ,6항에 의거 부일인테리어설비 4,560,000원 26.09.21 ~ 26.11.30
2026.09.10 소방종합 지적사항 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 ,6항에 의거 명성이엔지 4,960,000원 26.09.08 ~ 26.09.11
2026.08.10 승강기 14호기 엔코더 베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2](제4조3항)수의계약대상6 현대엘리베이터 부산지사 2,600,000원 26.08.10 ~ 26.09.17
2026.07.31 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · ▶「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2](제4조3항)수의계약대상1. 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 9,088,500원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · ▶「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2](제4조3항)수의계약대상1. 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 203,300원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · ▶「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2](제4조3항)수의계약대상1. 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 19,608,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · ▶「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2](제4조3항)수의계약대상1. 보험계약을 하는 경우 삼성화재 132,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 재산종합보험(오피스텔)수의계약 · 기타 · 보험 · ▶「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2](제4조3항)수의계약대상1. 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 15,222,200원 26.07.31 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 19건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.01 건물 외부 – – –
2025.10.01 건물 외부 – 부분수리 –
2025.09.02 전기·소화·승강기 – – –
2025.08.26 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템 장비 부분수리 –
2025.07.21 건물 내부 – 부분수리 –
2025.06.17 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 부분수리 –
2025.06.10 건물 내부 – – –
2025.04.29 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비발전기 – –
2025.04.10 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.04.08 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 부분수리 장기수선충당금
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법