기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 잠원동

잠원중앙하이츠B아파트 관리비 명세서

서울특별시 서초구 잠원로3길 20

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,002원 서초구 대비 낮음 19%
  • 126세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
126세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
1998.12.18 (28년차)
관리비부과면적
11,872㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
중앙건설
주차
126대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025381
잠원중앙하이츠B아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,710원 697.4 8,279,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,712원 높음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 526.3원 대비 612.5 7,271,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,310원 높음 44% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.9 165,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,654원 높음 404% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 17.6 208,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,035원 높음 425% 서초구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 53.4 634,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,208원 660.2 7,838,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,863원 낮음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 147.1 1,746,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,773원 높음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 475.2 5,641,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,190원 높음 82% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.6 150,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,381원 높음 212% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 25.3 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,683원 134.6 1,598,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,937원 높음 114% 서초구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 116.1 1,378,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,746원 낮음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 18.5 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,937원 1,039.5 12,340,122
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,519원 높음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 260.2 3,089,422
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,446원 높음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 492.9 5,852,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,437원 높음 212% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 15.3 181,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,046원 높음 45% 서초구 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 191.5 2,273,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,063원 높음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 21.9 260,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,606원 높음 130% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 38.3 454,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,819원 낮음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.3 229,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,290원 470.1 5,580,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,290원 높음 141% 서초구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 470.1 5,580,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,829원 중앙값 3,687원/㎡ 낮음 19% 3,002 35,636,412

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 540,098원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,564만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,467만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 10,501원
월 부과액의 1년 10개월 월 5,580,560원 부과 · 0원 사용
적립률 18.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,111원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2020.07.16 내.외부 균열보수및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 81,000,000원 –
2019.10.31 옥상(옥탑)지붕방수공사업체선정긴급입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰(최저가) 경쟁입찰 낙찰 13,360,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법