기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원동 엘리시아 관리비 명세서

경기도 의정부시 평화로 184

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 7,333원 의정부시 대비 높음 206%
  • 255세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
255세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2018.11.07 (8년차)
관리비부과면적
4,294㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
지우건설
주차
161대
CCTV
83대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛관리
부대·복리시설
자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025382
호원동 엘리시아 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,170원 2,504.6 10,753,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,173원 높음 486% 의정부시 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 2,385.9 10,244,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 632원 높음 259% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 37.5 161,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 높음 300% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 12.6 54,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 286원 높음 6094% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 17.0 73,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 867원 높음 311% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 51.5 221,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,209원 1,853.6 7,958,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,503원 높음 207% 의정부시 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 505.0 2,168,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,842원 높음 305% 의정부시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 1,178.4 5,059,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 587원 높음 455% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 34.8 149,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,139원 높음 197% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 67.6 290,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,139원 높음 1130% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 67.6 290,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,143원 602.4 2,586,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,143원 높음 1717% 의정부시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 602.4 2,586,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,082원 2,143.0 9,200,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,618원 높음 208% 의정부시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 452.4 1,942,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,862원 높음 98% 의정부시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 942.1 4,044,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 242원 높음 2642% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 14.4 61,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,282원 높음 106% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 491.9 2,111,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,814원 높음 382% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 107.7 462,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,265원 높음 539% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 134.5 577,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,871원 229.9 987,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,871원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 229.9 987,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,476원 중앙값 2,398원/㎡ 높음 206% 7,333 31,486,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 663,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,149만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,040만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 7,079원
월 부과액의 2년 7개월 월 987,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,990만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 관리인실 인터넷 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트 방송 송출을 위한 인터넷 설치 / 비교 견적 최저가 업체 (주)엘지헬로비전 550,800원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약 갱신 대한주택관리사협회 공제사업단 16,800원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.07.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 업체 진회계법인 990,000원 26.07.01 ~ 26.09.01
2026.07.01 주차설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 비교견적 최저가 (주)삼성주차서비스 14,976,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.22 상반기 정기안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 300만원이하 용역 계약(최저가 업체 선정) (주)에이앤비 600,000원 26.04.27 ~ 26.06.30
2026.04.20 방역 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계약 만기에 따른 재계약 건 (비교견척 최저가) (주)다빈환경 2,040,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.16 상반기 물탱크 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 물탱크 청소 작업에 따른 계약 체결(비교견적 최저가 선정) 신광환경 500,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.01.07 알리미방송서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약 연장 (주)코아보이스 1,560,000원 26.03.01 ~ 31.02.28
2025.12.30 주차타워 턴테이블 노후부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주차타워 외장 턴테이블 노후부품 교체 공사 (주)삼성주차서비스 1,800,000원 25.12.30 ~ 26.01.05
2025.11.28 화재보험 및 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가계약 메리츠 9,249,800원 25.12.01 ~ 26.12.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법