기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원동 엘리시아 관리비 명세서

경기도 의정부시 평화로 184

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 7,298원 의정부시 대비 높음 225%
  • 255세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
255세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2018.11.07 (8년차)
관리비부과면적
4,294㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
지우건설
주차
161대
CCTV
83대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛관리
부대·복리시설
자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025382
호원동 엘리시아 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,378원 2,398.1 10,296,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,447원 높음 475% 의정부시 중앙값 ㎡당 397.4원 대비 2,283.4 9,804,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 753원 높음 306% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 44.7 192,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 높음 260% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 10.0 42,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 비교 자료 없음 7.2 30,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 889원 높음 327% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 52.8 226,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,209원 1,853.6 7,958,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,503원 높음 212% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 505.0 2,168,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,842원 높음 311% 의정부시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 1,178.4 5,059,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 587원 높음 447% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 34.8 149,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,139원 높음 192% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 67.6 290,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,139원 높음 1028% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 67.6 290,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,943원 590.5 2,535,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,943원 높음 1597% 의정부시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 590.5 2,535,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,472원 2,225.5 9,555,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,046원 높음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 121.5 521,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,458원 높음 225% 의정부시 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 1,393.2 5,981,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 -795원 비교 자료 없음 -47.2 -202,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,547원 높음 104% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.8원 대비 507.6 2,179,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,951원 높음 421% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 115.9 497,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,265원 높음 510% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 134.5 577,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,871원 229.9 987,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,871원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 229.9 987,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,874원 중앙값 2,248원/㎡ 높음 225% 7,298 31,332,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 291,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,149만 25.01
  2. 3,030만 25.02
  3. 2,934만 25.03
  4. 2,970만 25.04
  5. 3,021만 25.05
  6. 3,133만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,531만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 8,225원
월 부과액의 3년 월 987,100원 부과 · 28,160원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,932원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,990만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 관리인실 인터넷 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트 방송 송출을 위한 인터넷 설치 / 비교 견적 최저가 업체 (주)엘지헬로비전 550,800원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약 갱신 대한주택관리사협회 공제사업단 16,800원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.07.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 업체 진회계법인 990,000원 26.07.01 ~ 26.09.01
2026.07.01 주차설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 비교견적 최저가 (주)삼성주차서비스 14,976,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.22 상반기 정기안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 300만원이하 용역 계약(최저가 업체 선정) (주)에이앤비 600,000원 26.04.27 ~ 26.06.30
2026.04.20 방역 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계약 만기에 따른 재계약 건 (비교견척 최저가) (주)다빈환경 2,040,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.16 상반기 물탱크 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 물탱크 청소 작업에 따른 계약 체결(비교견적 최저가 선정) 신광환경 500,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.01.07 알리미방송서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약 연장 (주)코아보이스 1,560,000원 26.03.01 ~ 31.02.28
2025.12.30 주차타워 턴테이블 노후부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주차타워 외장 턴테이블 노후부품 교체 공사 (주)삼성주차서비스 1,800,000원 25.12.30 ~ 26.01.05
2025.11.28 화재보험 및 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가계약 메리츠 9,249,800원 25.12.01 ~ 26.12.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법