기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원동 엘리시아 관리비 명세서

경기도 의정부시 평화로 184

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 7,022원 의정부시 대비 높음 208%
  • 255세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
255세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2018.11.07 (8년차)
관리비부과면적
4,294㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
지우건설
주차
161대
CCTV
83대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛관리
부대·복리시설
자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025382
호원동 엘리시아 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,068원 2,379.7 10,217,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,447원 높음 472% 의정부시 중앙값 ㎡당 399.0원 대비 2,283.4 9,804,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 597원 높음 230% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 35.5 152,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 높음 232% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 9.1 38,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 871원 높음 257% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 51.7 222,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,209원 1,853.6 7,958,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,503원 높음 213% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 505.0 2,168,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,842원 높음 313% 의정부시 중앙값 ㎡당 285.3원 대비 1,178.4 5,059,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 587원 높음 439% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 34.8 149,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,139원 높음 189% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 67.6 290,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,139원 높음 1034% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 67.6 290,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,419원 618.8 2,656,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,419원 높음 1288% 의정부시 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 618.8 2,656,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,662원 1,939.9 8,328,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,172원 높음 177% 의정부시 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 307.2 1,318,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,256원 높음 108% 의정부시 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 846.7 3,635,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,195원 높음 879469% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 71.0 304,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,904원 높음 95% 의정부시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 469.4 2,015,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,873원 높음 400% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 111.2 477,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,262원 높음 520% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 134.4 576,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,871원 229.9 987,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,871원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 229.9 987,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,229원 중앙값 2,279원/㎡ 높음 208% 7,022 30,148,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 205,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,149만 25.01
  2. 3,030만 25.02
  3. 2,934만 25.03
  4. 2,970만 25.04
  5. 3,021만 25.05
  6. 3,133만 25.06
  7. 3,437만 25.07
  8. 3,408만 25.08
  9. 3,235만 25.09
  10. 3,034만 25.10
  11. 3,015만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,738만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 8,706원
월 부과액의 3년 2개월 월 987,100원 부과 · 2,874,960원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,579원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,990만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 관리인실 인터넷 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트 방송 송출을 위한 인터넷 설치 / 비교 견적 최저가 업체 (주)엘지헬로비전 550,800원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약 갱신 대한주택관리사협회 공제사업단 16,800원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.07.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 업체 진회계법인 990,000원 26.07.01 ~ 26.09.01
2026.07.01 주차설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 비교견적 최저가 (주)삼성주차서비스 14,976,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.22 상반기 정기안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 300만원이하 용역 계약(최저가 업체 선정) (주)에이앤비 600,000원 26.04.27 ~ 26.06.30
2026.04.20 방역 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계약 만기에 따른 재계약 건 (비교견척 최저가) (주)다빈환경 2,040,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.16 상반기 물탱크 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 물탱크 청소 작업에 따른 계약 체결(비교견적 최저가 선정) 신광환경 500,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.01.07 알리미방송서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약 연장 (주)코아보이스 1,560,000원 26.03.01 ~ 31.02.28
2025.12.30 주차타워 턴테이블 노후부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주차타워 외장 턴테이블 노후부품 교체 공사 (주)삼성주차서비스 1,800,000원 25.12.30 ~ 26.01.05
2025.11.28 화재보험 및 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가계약 메리츠 9,249,800원 25.12.01 ~ 26.12.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법