기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 남문동

진해남문리젠시빌란트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 웅천동로1번길 18

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,349원 창원진해구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 487세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
487세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2019.07.16 (7년차)
관리비부과면적
51,018㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
(주)리젠시빌주택
주차
632대
CCTV
163대
승강기
26대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경원문화(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025406
진해남문리젠시빌란트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,199원 431.5 22,012,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,651원 높음 19% 창원진해구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 416.7 21,257,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 975원 높음 28% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.3 474,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 43% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 68,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 높음 13% 창원진해구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 347원 낮음 29% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.3 168,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,500원 539.3 27,515,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,081원 높음 38% 창원진해구 중앙값 ㎡당 173.5원 대비 239.4 12,214,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,956원 높음 28% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 257.3 13,127,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 314원 높음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.0 152,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,149원 높음 46% 창원진해구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 39.6 2,020,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,394원 22.8 1,165,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,581원 낮음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.1 770,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 812원 낮음 52% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 7.8 395,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,965원 1,355.1 69,136,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,475원 높음 59% 창원진해구 중앙값 ㎡당 110.7원 대비 176.4 8,997,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,333원 높음 13% 창원진해구 중앙값 ㎡당 773.3원 대비 871.8 44,478,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -290원 비교 자료 없음 -2.8 -141,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,142원 낮음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 268.6 13,705,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 높음 13% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.8 1,162,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 885원 낮음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.4 431,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,033원 낮음 42% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 9.9 503,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,057원 중앙값 2,272원/㎡ 높음 3% 2,349 119,829,852

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,843,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 436만 25.09
  2. 9,005만 25.10
  3. 8,702만 25.11
  4. 8,808만 25.12
  5. 9,267만 26.01
  6. 9,113만 26.02
  7. 9,092만 26.03
  8. 8,801만 26.04
  9. 8,906만 26.05
  10. 9,057만 26.06
  11. 1억 1,225만 26.07
  12. 1억 1,983만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
112,661,010원
2026년 8월
119,829,852원

세대당 ▲ +14,720원 (+6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.03 공인회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결사항 2024년 청연세무회계사무소 950,000원 25.09.03 ~ 25.09.03
2023.07.19 2021~ 2022년도 재무제표에 대한 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 임차인대표회의 의결(2023.05.02 제5호안건 2021년2022년 공인회계감사 관리주체에 요구의 건) 청연세무회계사무소 1,200,000원 23.07.19 ~ 23.08.19
2021.10.13 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 청연세무회계사무소 800,000원 21.10.13 ~ 21.10.29
2021.04.26 방역(소독)업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,683,000원 –
2020.12.28 아파트세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표회의의결 선율회계법인 550,000원 20.12.28 ~ 21.12.27
2020.11.25 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 (주)크린코리아 900,000원 20.11.27 ~ 21.11.27
2020.11.12 중계기임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표의결 SK텔레콤 6,000,000원 19.07.17 ~ 22.07.16
2020.10.27 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 청연세무회계사무소 800,000원 20.10.27 ~ 20.11.04
2020.09.24 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 (주)KB손해보험 3,573,400원 20.10.01 ~ 21.10.01
2020.09.16 재활용수거업체계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의의결 (주)대현리사이클리닝 292,200원 20.07.25 ~ 21.07.24

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법