기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 남문동

진해남문리젠시빌란트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 웅천동로1번길 18

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,768원 창원진해구 대비 낮음 1%
  • 487세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
487세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2019.07.16 (7년차)
관리비부과면적
51,018㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
(주)리젠시빌주택
주차
632대
CCTV
163대
승강기
26대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경원문화(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025406
진해남문리젠시빌란트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,675원 378.7 19,321,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,337원 높음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 366.0 18,670,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 867원 낮음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.3 422,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 90,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 222원 높음 53% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 63원 낮음 85% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 0.6 30,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,919원 495.6 25,284,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,305원 높음 35% 창원진해구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 222.5 11,349,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,290원 높음 24% 창원진해구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 241.4 12,316,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 314원 비교 자료 없음 3.0 152,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,011원 높음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 28.7 1,466,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,154원 87.4 4,457,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,505원 높음 334% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 71.6 3,655,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,648원 높음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.7 802,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,499원 806.6 41,150,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,710원 높음 32% 창원진해구 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 130.9 6,676,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,880원 낮음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 409.3 20,882,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,186원 높음 206% 창원진해구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 20.9 1,064,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,574원 낮음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 219.9원 대비 205.9 10,506,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,444원 높음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.3 1,190,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 885원 높음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.4 431,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 820원 낮음 52% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 7.8 399,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,247원 중앙값 1,785원/㎡ 낮음 1% 1,768 90,215,262

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,337,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,359만 25.01
  2. 9,022만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.03 공인회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결사항 2024년 청연세무회계사무소 950,000원 25.09.03 ~ 25.09.03
2023.07.19 2021~ 2022년도 재무제표에 대한 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 임차인대표회의 의결(2023.05.02 제5호안건 2021년2022년 공인회계감사 관리주체에 요구의 건) 청연세무회계사무소 1,200,000원 23.07.19 ~ 23.08.19
2021.10.13 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 청연세무회계사무소 800,000원 21.10.13 ~ 21.10.29
2021.04.26 방역(소독)업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,683,000원 –
2020.12.28 아파트세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표회의의결 선율회계법인 550,000원 20.12.28 ~ 21.12.27
2020.11.25 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 (주)크린코리아 900,000원 20.11.27 ~ 21.11.27
2020.11.12 중계기임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표의결 SK텔레콤 6,000,000원 19.07.17 ~ 22.07.16
2020.10.27 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 청연세무회계사무소 800,000원 20.10.27 ~ 20.11.04
2020.09.24 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 (주)KB손해보험 3,573,400원 20.10.01 ~ 21.10.01
2020.09.16 재활용수거업체계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의의결 (주)대현리사이클리닝 292,200원 20.07.25 ~ 21.07.24

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법