기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 창원진해구 남문동
진해남문리젠시빌란트 관리비 명세서
경상남도 창원시 진해구 웅천동로1번길 18
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,049원 창원진해구 대비 ▲높음 3%
- 487세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 487세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 25층
- 사용승인
- 2019.07.16 (7년차)
- 관리비부과면적
- 51,018㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)리젠시빌주택
- 주차
- 632대
- CCTV
- 163대
- 승강기
- 26대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 경원문화(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 창원진해구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 36,434원 |
합계의 17%
|
347.8 | 17,743,520 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,389원 | ▼낮음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 346.2원 대비 | 318.7 | 16,260,450 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,325원 | ▲높음 49% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 12.7 | 645,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 147원 | ▼낮음 26% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.4 | 71,470 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,573원 | ▲높음 88% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 15.0 | 766,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,739원 |
합계의 25%
|
503.4 | 25,684,130 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,343원 | ▲높음 35% 창원진해구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 | 222.8 | 11,368,040 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,309원 | ▲높음 22% 창원진해구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 | 241.6 | 12,325,500 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 314원 | ▲높음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 3.0 | 152,750 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,774원 | ▲높음 34% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 | 36.0 | 1,837,840 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,111원 |
합계의 1%
|
20.2 | 1,028,170 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,256원 | ▼낮음 24% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 12.0 | 611,600 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 855원 | ▼낮음 43% 창원진해구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 8.2 | 416,570 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 123,393원 |
합계의 57%
|
1,177.9 | 60,092,558 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 17,035원 | ▲높음 70% 창원진해구 중앙값 ㎡당 95.9원 대비 | 162.6 | 8,295,880 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 75,498원 | ▲높음 33% 창원진해구 중앙값 ㎡당 543.4원 대비 | 720.7 | 36,767,568 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,827원 | ▲높음 149% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 17.4 | 889,920 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,352원 | ▼낮음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 251.0원 대비 | 232.5 | 11,859,590 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,402원 | ▲높음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 22.9 | 1,170,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,328원 | ▲높음 39% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 12.7 | 646,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 951원 | ▼낮음 47% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 | 9.1 | 463,100 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 214,678원 | 중앙값 1,983원/㎡ ▲높음 3% | 2,049 | 104,548,380 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 11,463,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.03 | 공인회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결사항 | 2024년 청연세무회계사무소 | 950,000원 | 25.09.03 ~ 25.09.03 |
| 2023.07.19 | 2021~ 2022년도 재무제표에 대한 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 임차인대표회의 의결(2023.05.02 제5호안건 2021년2022년 공인회계감사 관리주체에 요구의 건) | 청연세무회계사무소 | 1,200,000원 | 23.07.19 ~ 23.08.19 |
| 2021.10.13 | 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 | 청연세무회계사무소 | 800,000원 | 21.10.13 ~ 21.10.29 |
| 2021.04.26 | 방역(소독)업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,683,000원 | – |
| 2020.12.28 | 아파트세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표회의의결 | 선율회계법인 | 550,000원 | 20.12.28 ~ 21.12.27 |
| 2020.11.25 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 | (주)크린코리아 | 900,000원 | 20.11.27 ~ 21.11.27 |
| 2020.11.12 | 중계기임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표의결 | SK텔레콤 | 6,000,000원 | 19.07.17 ~ 22.07.16 |
| 2020.10.27 | 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 | 청연세무회계사무소 | 800,000원 | 20.10.27 ~ 20.11.04 |
| 2020.09.24 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 | (주)KB손해보험 | 3,573,400원 | 20.10.01 ~ 21.10.01 |
| 2020.09.16 | 재활용수거업체계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의의결 | (주)대현리사이클리닝 | 292,200원 | 20.07.25 ~ 21.07.24 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법